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中级经济师建筑与房地产经济题库
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1797.净现值率是一个效率性指标,它是()两者之间的比值。

A、 项目净现值与项目净收益

B、 项目净现值与项目总投资现值

C、 项目净现值与项目固定资产投资

D、 项目净现值与项目现金流出总额

答案:B

解析:解析:此题考查净现值率的概念。净现值率是指项目净现值与全部投资现值之和的比值,其经济含义是单位投资现值所带来的净现值。

中级经济师建筑与房地产经济题库
322.下列关于地租的说法中,正确的是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0d9e-e0d0-c08d-7791b12e1008.html
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1426.要求房地产项目内各种不同功能的道路之间有合理的比例和密度,有较好的衔接,这体现了道路交通规划的()原则。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0e85-5cb8-c08d-7791b12e101a.html
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526.下列货物交货规则中,属于装运港交货的规则有()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-104a-4608-c08d-7791b12e1019.html
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1261.根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500---2013),关于设计变更分部分项工程费的调整规定的说法,不正确的是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0e85-4930-c08d-7791b12e1006.html
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1798.某建设项目的现金流量为常规现金流量,当基准收益率为8%时,净现值为400万元。若基准收益率变为10%,该项目的NPV()。
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254.下列对策中属于运用财务转移风险处理的是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0d9e-d130-c08d-7791b12e1010.html
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908.风险预测图中,曲线距离原点越近,风险就()。
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1060.处置发现的质量问题和安全事故隐患是()的职责。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0e85-2dd8-c08d-7791b12e1005.html
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1906.某公司以8%单利借出15000元,借款期为3年;此后以7%的复利将上述借出资金的本利和再借出,借款期为10年。该公司在第13年年末可以获得的复本利和是()万元。已知:(F/P,7%,10)=1.967。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0ef9-d520-c08d-7791b12e1001.html
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617.某人购房贷款60万元,采用等额本金还款方式分10年偿还,贷款年利率为5%,则第10个月的贷款余额是()万元。
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单选题
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1797.净现值率是一个效率性指标,它是()两者之间的比值。

A、 项目净现值与项目净收益

B、 项目净现值与项目总投资现值

C、 项目净现值与项目固定资产投资

D、 项目净现值与项目现金流出总额

答案:B

解析:解析:此题考查净现值率的概念。净现值率是指项目净现值与全部投资现值之和的比值,其经济含义是单位投资现值所带来的净现值。

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相关题目
322.下列关于地租的说法中,正确的是()。

A.  最初出现的奴隶制地租是以劳役地租为基本形式。

B.  封建制度时期,地租包含了直接生产者(佃农)的部分剩余生产物。

C.  社会主义时期,地租以实物地租为主要形式。

D.  资本主义地租只是国家用以调节社会生产的经济杠杆。

解析:解析:最初出现的奴隶制地租是以劳役地租为基本形式。封建制度时期,地租包含了直接生产者的全部剩余生产物,且前期以实物地租为主,后期出现了货币地租。社会主义地租反映的是国家集体个人三者的根本利益一致前提下对土地收益的分配关系,并且是国家勇于调节社会生产和分配的经济杠杆。

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1426.要求房地产项目内各种不同功能的道路之间有合理的比例和密度,有较好的衔接,这体现了道路交通规划的()原则。

A.  系统性

B.  安全性

C.  畅通性

D.  节地性

解析:解析:此题考查房地产项目道路交通规划。房地产开发项目道路交通规划主要包括:项目道路网络规划、项目出入口设置和项目静态交通规划。道路交通规划应遵循系统性、安全性和节地性原则。系统性原则要求项目内各种不同功能的道路之间有合理的比例和密度,有较好的衔接。

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526.下列货物交货规则中,属于装运港交货的规则有()。

A.  完税后交货(DDP)

B.  装运港船上交货(FO

C.  成本加运费付至目的港(CFR)

D.  成本、保险加运费付至目的港(CI

E.  终点站交货(DAT)

解析:解析:装运港交货是指约定在出口国的装运港完成交货,主要包括FAS(装运港船边交货)、装运港船上交货(FOB)、成本加运费付至目的港(CFR)和成本、保险加运费付至目的港(CIF)

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1261.根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500---2013),关于设计变更分部分项工程费的调整规定的说法,不正确的是()。

A.  已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的,采用该项目的单价

B.  工程变更导致该清单项目的工程数量发生变化超过15%时,应调整项目单价

C.  已标价工程量清单中没有适用但有类似于变更工程项目的,可在合理范围内参照类似项目的单价

D.  已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的,由发包人确定该项目的单价

解析:解析:此题考查工程变更引起合同价款调整。工程变更引起已标价工程量清单项目或其工程数量发生变化,应按照下列规定调整。①已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的,采用该项目单价。但当工程变更导致该清单项目工程数量发生变化超过15%时,应调整项目单价。②已标价工程量清单中没有适用但有类似于变更工程项目的,可在合理范围内参照类似项目的单价。③已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的,由承包人根据相关规定、工程造价管理机构发布的信息价格和承包人报价浮动率提出变更工程项目单价,并报发包人确认后调整。④已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目,且工程造价管理机构发布的信息价格缺价的,由承包人根据相关规定和通过市场调查等取得有合法依据的市场价格提出变更工程项目单价,并报发包人确认后调整。

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1798.某建设项目的现金流量为常规现金流量,当基准收益率为8%时,净现值为400万元。若基准收益率变为10%,该项目的NPV()。

A.  大于400万元

B.  小于400万元

C.  等于400万元

D.  不确定

解析:解析:此题考查净现值与基准收益率的关系。对于常规型投资项目,在其定义域-1

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254.下列对策中属于运用财务转移风险处理的是()。

A.  风险降低

B.  风险分散

C.  风险中性化

D.  风险规避

解析:解析:风险中性化属于非保险的风险财务转移形式。其他属于非财务对策进行风险处理方式。

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908.风险预测图中,曲线距离原点越近,风险就()。

A.  越大

B.  越小

C.  发生频率越低

D.  发生频率越高

解析:解析:风险预测图中,曲线距离原点越近,风险就越小。

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1060.处置发现的质量问题和安全事故隐患是()的职责。

A.  决策层

B.  执行层

C.  操作层

D.  核心层

解析:解析:项目监理机构中一般应有三个层次:(1)决策层:由总监理工程师和其他助手组成。rn(2)中间控制层(协调层和执行层):由各专业监理工程师组成。rn(3)作业层(操作层):主要由监理员、检查员组成。rn处置发现的质量问题和安全事故隐患是专业监理工程师的职责,而专业监理工程师属于执行层,因此选B。

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1906.某公司以8%单利借出15000元,借款期为3年;此后以7%的复利将上述借出资金的本利和再借出,借款期为10年。该公司在第13年年末可以获得的复本利和是()万元。已知:(F/P,7%,10)=1.967。

A. 3.3568

B. 3.4209

C. 3.5687

D. 3.6586

解析:解析:利息计算有单利和复利之分。单利是指在计算每个周期利息时,仅考虑最初本金的利息,而本金所产生的利息不再计算利息,本利和计算公式:F=P(1+i·n)。复利是指将其上期利息结转为本金一并计算本期利息,即通常所说的“利生利”“利滚利”的计息方法,本利和计算公式为:F=P(1+i)n=P(F/P,i,n)。本题中,单利计息3年后得到的本利和F=15000×(1+8%×3)=18600(元),复利计算10年后得到的本利和F=18600×(F/P,7%,10)=18600×1.967=36586(元),故该公司在第13年年末可以获得的复本利和为3.6586万元。

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617.某人购房贷款60万元,采用等额本金还款方式分10年偿还,贷款年利率为5%,则第10个月的贷款余额是()万元。

A. 53

B. 55

C. 57

D. 59

解析:解析:贷款本金P为60万元,还款期限为10*12=120月,按照等额本金还款方式下的贷款余额公式:Pm=P(1-m/n),第10个月时,贷款余额Pm=P(1-m/n)=60*(1-10/120)=60*11/12=55万元。

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