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1773.某厂欲积累一笔设备更新基金,用于4年后更新设备,此项投资总额为500万元,银行利率6%,问每年末至少要存款()万元。已知:(A/rnF,6%,4)=0.2286。

A、114.3

B、2187.23

C、157.81

D、123.61

答案:A

解析:解析:此题考查等额年金与终值的等值计算。设i为利率(折现率),n为计息期数,F为终值,A为等额年金(或称年值),当终值F已知时,则等额支付偿债基金计算(已知F,求A)公式为:A=F(A/F,i,n)。本题中,4年后所需投资总额F=500万元,利率i=6%,计息期数n=4,所以每年存款A=500×0.2286=114.3(万元)。

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1371.下列计价方法中,属于建设投资估算方法的是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0e85-58d0-c08d-7791b12e1000.html
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1509.下列关于空置率的表达,不正确的是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0ef9-9a88-c08d-7791b12e1008.html
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70.下列各项原则中,属于工程建设项目招标投标活动应遵循的是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0d9e-aa20-c08d-7791b12e1012.html
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1514.在房地产投资项目盈亏平衡分析中,用()表示的盈亏平衡点越高,说明风险越小。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0ef9-9a88-c08d-7791b12e100d.html
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1577.下列引起承包人索赔的事件中,只能获得工期补偿的是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0ef9-a640-c08d-7791b12e1003.html
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645.国务院办公厅2016年印发的《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》明确提出,力争用10年左右时间,使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0e0c-c1b8-c08d-7791b12e1004.html
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197.某工程合同价为1000万元,合同中约定采用调值公式法进行工程价款动态结算,其中固定要素比重为0.2,调价要素rnA、rnB、C在合同总价中所占比重分别为0.15、0.35、0.3。结算时,三项要素的价格指数分别增长了10%、15%、25%,则该工程的实际结算款是()万元。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0d9e-c578-c08d-7791b12e100d.html
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291.建筑门窗可以采用下列()方式提高节能性能。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0fd3-9350-c08d-7791b12e1002.html
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1498.房地产投资风险识别的目的是();为选择最佳的风险应对方案提供依据。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0e85-6870-c08d-7791b12e100c.html
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1706.在房地产市场中,不属于房地产市场主体的是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0ef9-b5e0-c08d-7791b12e1013.html
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1773.某厂欲积累一笔设备更新基金,用于4年后更新设备,此项投资总额为500万元,银行利率6%,问每年末至少要存款()万元。已知:(A/rnF,6%,4)=0.2286。

A、114.3

B、2187.23

C、157.81

D、123.61

答案:A

解析:解析:此题考查等额年金与终值的等值计算。设i为利率(折现率),n为计息期数,F为终值,A为等额年金(或称年值),当终值F已知时,则等额支付偿债基金计算(已知F,求A)公式为:A=F(A/F,i,n)。本题中,4年后所需投资总额F=500万元,利率i=6%,计息期数n=4,所以每年存款A=500×0.2286=114.3(万元)。

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相关题目
1371.下列计价方法中,属于建设投资估算方法的是()。

A.  工料单价法

B.  设备费用百分比估算法

C.  综合单价法

D.  类似工程预决算法

解析:解析:此题考查建设投资估算方法。建设投资估算方法主要有资金周转率法、生产能力指数法、设备费用百分比估算法、系数估算法、功能单元法及造价指标估算法等,分别适用于不同阶段和不同项目的投资估算。选项A、C属于施工图预算方法。选项D属于建筑工程概算编制方法。

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1509.下列关于空置率的表达,不正确的是()。

A.  空置率是准备出租但没有出租出去的建筑面积占全部可出租面积的比例

B.  对于经营性房地产开发项目和房地产置业投资项目,空置率的估算对有效毛资金收入的估算非常重要

C.  在单位租金不变的情况下,空置率提高,导致有效毛租金收入减少

D.  空置率降低,有效毛租金收入一定提高

解析:解析:空置率是准备出租但尚未租出的建筑面积占全部可出租面积的比例。对于经营性房地产开发项目和房地产置业投资项目,空置率的估算对有效毛资金收入的估算非常重要。在单位租金不变的情况下,空置率提高,导致有效毛租金收入减少。准确估计某类房地产产品的空置率,也是很困难的。

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70.下列各项原则中,属于工程建设项目招标投标活动应遵循的是()。

A.  客观原则

B.  独立原则

C.  诚实信用原则

D.  保密原则

解析:解析:工程建设项目招标投标活动应遵循的原则有:(1)公开原则(2)公平原则(3)公正原则(4)诚实信用原则。所以选C。

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1514.在房地产投资项目盈亏平衡分析中,用()表示的盈亏平衡点越高,说明风险越小。

A.  销售量

B.  销售单价

C.  销售额

D.  单位产品变动成本

解析:解析:考察盈亏平衡的评价原则。盈亏平衡点的值不论用产量表示,还是用生产能力利用率表示;不论是用产品单价表示,还是用销售额表示,都是越低越好[BEP(V)除外]。即BEP(V)越高越好。

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1577.下列引起承包人索赔的事件中,只能获得工期补偿的是()。

A.  发包人提前向承包人提供材料和工程设备

B.  因发包人原因导致暂停施工

C.  因发包人原因试运行失败,承包人修复

D.  异常恶劣的气候条件导致工期延误

解析:解析:异常恶劣的气候条件导致工期延误是属于不可抗力,只索赔工期。

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645.国务院办公厅2016年印发的《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》明确提出,力争用10年左右时间,使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到()。

A. 0.2

B. 0.3

C. 0.4

D. 0.5

解析:解析:2016年2月颁布的《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》明确提出:①发展新型建造方式;②大力推广装配式建筑,减少建筑垃圾和扬尘污染,缩短建造工期,提升工程质量。制定装配式建筑设计、施工和验收规范;④完善部品部件标准,实现建筑部品部件工厂化生产。鼓励建筑企业装配式施工,现场装配;⑤建设国家级装配式建筑生产基地;⑥加大政策支持力度,力争用10年左右时间,使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%;⑦积极稳妥推广钢结构建筑;⑧在具备条件的地方,倡导发展现代木结构建筑。

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197.某工程合同价为1000万元,合同中约定采用调值公式法进行工程价款动态结算,其中固定要素比重为0.2,调价要素rnA、rnB、C在合同总价中所占比重分别为0.15、0.35、0.3。结算时,三项要素的价格指数分别增长了10%、15%、25%,则该工程的实际结算款是()万元。

A. 942.5

B. 1015.6

C. 1067.5

D. 1142.5

解析:解析:考察因物价变化调整合同价款的计算。1000×(0.2+0.15×(1+10%)+0.35×(1+15%)+0.3×(1+25%)=1142.5。

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291.建筑门窗可以采用下列()方式提高节能性能。

A.  控制窗墙面积比

B.  改善窗户的保温性能

C.  提高窗户的隔热性能

D.  打开窗户,增加空气流通

E.  选用适宜的窗型

解析:解析:此题考查门窗节能技术。建筑门窗具有采光、通风和围护作用,还在建筑艺术处理上起着很重要的作用。然而在日常生活中,热能的损耗门窗占60%-70%,可见,门窗是最容易造成能量损失的部位。在进行建筑节能设计时,对门窗的节能处理也提出了更高要求,通常通过控制窗墙面积比、改善窗户的保温性能、提高窗户rnrn的隔热性能、提高门窗的气密性、选用适宜的窗型等方式提高门窗的节能性能。

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1498.房地产投资风险识别的目的是();为选择最佳的风险应对方案提供依据。

A.  规避房地产投资风险

B.  为房地产投资风险估计和风险评价奠定基础

C.  减小房地产投资风险

D.  转移房地产投资风险

解析:解析:房地产投资风险识别的目的:为房地产投资风险估计和风险评价奠定基础;为选择最佳的风险应对方案提供依据。

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1706.在房地产市场中,不属于房地产市场主体的是()。

A.  房地产供给者

B.  房地产需求者

C.  房屋所有权

D.  房地产中介

解析:解析:此题考查房地产市场主体。房地产市场是以房地产作为交易对象的市场,是房地产商品交换关系的总和。在房地产市场中,市场主体有房地产供给者、房地产需求者、房地产中介,市场客体为土地使用权、房屋所有权、房屋使用权。房地产市场是在相关法律法规和监督管理体系下运行的。

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