A、 正相关
B、 负相关
C、 不完全相关
D、 零相关
答案:A
解析:解析:此题考查房地产市场影响因素。国民经济发展水平对房地产需求的影响主要取决于两大方面:一是投资规模,反映生产者对厂房、办公楼等的需求水平;二是国民收入水平,反映国民对住宅、娱乐设施、科教文卫等房地产的需求。国民经济发展水平与房地产需求呈一种正相关关系。
A、 正相关
B、 负相关
C、 不完全相关
D、 零相关
答案:A
解析:解析:此题考查房地产市场影响因素。国民经济发展水平对房地产需求的影响主要取决于两大方面:一是投资规模,反映生产者对厂房、办公楼等的需求水平;二是国民收入水平,反映国民对住宅、娱乐设施、科教文卫等房地产的需求。国民经济发展水平与房地产需求呈一种正相关关系。
A. 16.67
B. 16.45
C. 16.89
D. 17.31
解析:解析:此题考查盈亏平衡点的计算。在线性盈亏平衡分析中,设年销售量为Q,单位产品销售价格为P,单位产品变动成本为V,年固定成本为F,基本损益方程式为:B=PQ-F-VQ。令B=0,则产量的盈亏平衡点Q*=F/(P-V),当采用增值税价格时,式中分母还应扣除增值税。本题中产量的盈亏平衡点Q*=500/(80-50-0.4)=16.89(万件)。
A. 审查施工单位的管理制度、人员资格及验收手续
B. 项目监理机构应审查施工单位报审的专项施工方案,符合要求的,应由总监理工程师签认后报建设单位
C. 项目监理机构在实施监理过程中,发现工程存在安全事故隐患时,应立即签发工程暂停令
D. 紧急情况下,项目监理机构可通过电话、传真或者电子邮件向有关主管部门报告,事后应形成监理报告
解析:解析:项目监理机构在实施监理过程中,发现工程存在安全事故隐患时,应签发监理通知单,要求施工单位整改;情况严重时,应签发工程暂停令,并应及时报告建设单位。施工单位拒不整改或不停止施工时,项目监理机构应及时向有关主管部门报送监理报告。
A. 投标人全部受邀参加开标活动
B. 投标人之间约定中标人
C. 两家企业的投标文件同时送达招标文件中规定的地点
D. 组成联合体进行投标
解析:解析:此题考查投标人相互串通投标情形。有下列情形之一的,属于投标人相互串通投标:①投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容;②投标人之间约定中标人;③投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标;④属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标;⑤投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取的其他联合行动。
A. 超越本单位资质等级承揽工程
B. 允许其他单位或者个人以本单位名义承揽工程
C. 承包单位将承包的工程转包或者违法分包
D. 将不合格的建设工程、建筑材料、建筑构配件和设备按照合格签字
解析:解析:此题考查工程监理单位的法律责任。《建设工程质量管理条例》规定:①工程监理单位有下列行为的,责令停止违法行为或改正,处合同约定的监理酬金1倍以上2倍以下的罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书:A.超越本单位资质等级承揽工程的;B.允许其他单位或者个人以本单位名义承揽工程的。②工程监理单位将不合格的建设工程、建筑材料、建筑构配件和设备按照合格签字的,责令改正,处50万元以上l00万元以下的罚款,降低资质等级或者吊销资质证书;有违法所得的,予以没收;造成损失的,承担连带赔偿责任。选项C属于承包单位的责任,不属于工程监理单位的法律责任。
A. 净年值法
B. 费用年值法
C. 年值折现法
D. 差额内部收益率法
解析:解析:计算期不同的互斥型方案比选。
A. 行业风险
B. 经济风险
C. 管理风险
D. 自然风险
E. 国别风险
解析:解析:按风险的分布情况,可以分为行业风险和国别风险。
A. 取得待开发房地产的税费
B. 转让待开发房地产的税费
C. 销售开发完成后的房地产的税费
D. 取得待开发土地的费用
解析:解析:待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值—开发成本—管理费用—销售费用—投资利息—销售税费—开发利润—取得待开发房地产的税费
A. 全国房地产总的供求状况
B. 本地区房地产总的供求状况
C. 全国同类房地产的供求状况
D. 本地区同类房地产的供求状况
解析:解析:决定某一房地产价格水平高低的供求状况,主要是本地区同类房地产的供求状况。
A. 7
B. 14
C. 21
D. 28
解析:解析:工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后,应于28天内给予答复,或要求承包人进一步补充索赔理由和证据。
A. 4.53
B. 5.04
C. 6.12
D. 7.39
解析:解析:已知P求A值,=5.04万元,i=10%.P=50万元,n=50年,代入rnrnrnrn算出答案为B.