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中级经济师建筑与房地产经济题库
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1707.房地产需求与国民经济发展水平呈一种()关系。

A、 正相关

B、 负相关

C、 不完全相关

D、 零相关

答案:A

解析:解析:此题考查房地产市场影响因素。国民经济发展水平对房地产需求的影响主要取决于两大方面:一是投资规模,反映生产者对厂房、办公楼等的需求水平;二是国民收入水平,反映国民对住宅、娱乐设施、科教文卫等房地产的需求。国民经济发展水平与房地产需求呈一种正相关关系。

中级经济师建筑与房地产经济题库
1825.某项目设计年生产能力为25万件,估算年固定总成本为500万元,单位产品的销售价格预计为80元,单位产品销售税金及附加为0.4元,单位产品可变成本为50元,则该项目产量盈亏平衡点为()万件。
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983.下列关于项目监理机构进行安全生产管理表述不正确的是()。
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1977.下列招投标情形中,属于投标人相互串通投标的是()。
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997.不属于工程监理单位应承担的法律责任是()。
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1504.两个互斥型方案的效益基本相同,但计算期不同。对该两个方案进行比选时,应选用的比选方法是()。
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378.按风险的分布情况,可以分为()。
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517.待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值-开发成本-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-开发利润-()。
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332.房地产供求状况中,对某一房地产的价格水平起直接决定作用的是()。
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109.按我国《建设工程施工合同(示范文本)》的约定,工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后,应于()天内给予答复,或要求承包人进一步补充索赔理由和证据。
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442.某人购买一套住宅,一次性付款50万元,使用寿命50年,当资本利率为10%时,每年的平均住房费用为()万元。
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题目内容
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单选题
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中级经济师建筑与房地产经济题库

1707.房地产需求与国民经济发展水平呈一种()关系。

A、 正相关

B、 负相关

C、 不完全相关

D、 零相关

答案:A

解析:解析:此题考查房地产市场影响因素。国民经济发展水平对房地产需求的影响主要取决于两大方面:一是投资规模,反映生产者对厂房、办公楼等的需求水平;二是国民收入水平,反映国民对住宅、娱乐设施、科教文卫等房地产的需求。国民经济发展水平与房地产需求呈一种正相关关系。

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相关题目
1825.某项目设计年生产能力为25万件,估算年固定总成本为500万元,单位产品的销售价格预计为80元,单位产品销售税金及附加为0.4元,单位产品可变成本为50元,则该项目产量盈亏平衡点为()万件。

A. 16.67

B. 16.45

C. 16.89

D. 17.31

解析:解析:此题考查盈亏平衡点的计算。在线性盈亏平衡分析中,设年销售量为Q,单位产品销售价格为P,单位产品变动成本为V,年固定成本为F,基本损益方程式为:B=PQ-F-VQ。令B=0,则产量的盈亏平衡点Q*=F/(P-V),当采用增值税价格时,式中分母还应扣除增值税。本题中产量的盈亏平衡点Q*=500/(80-50-0.4)=16.89(万件)。

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983.下列关于项目监理机构进行安全生产管理表述不正确的是()。

A.  审查施工单位的管理制度、人员资格及验收手续

B.  项目监理机构应审查施工单位报审的专项施工方案,符合要求的,应由总监理工程师签认后报建设单位

C.  项目监理机构在实施监理过程中,发现工程存在安全事故隐患时,应立即签发工程暂停令

D.  紧急情况下,项目监理机构可通过电话、传真或者电子邮件向有关主管部门报告,事后应形成监理报告

解析:解析:项目监理机构在实施监理过程中,发现工程存在安全事故隐患时,应签发监理通知单,要求施工单位整改;情况严重时,应签发工程暂停令,并应及时报告建设单位。施工单位拒不整改或不停止施工时,项目监理机构应及时向有关主管部门报送监理报告。

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1977.下列招投标情形中,属于投标人相互串通投标的是()。

A.  投标人全部受邀参加开标活动

B.  投标人之间约定中标人

C.  两家企业的投标文件同时送达招标文件中规定的地点

D.  组成联合体进行投标

解析:解析:此题考查投标人相互串通投标情形。有下列情形之一的,属于投标人相互串通投标:①投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容;②投标人之间约定中标人;③投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标;④属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标;⑤投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取的其他联合行动。

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997.不属于工程监理单位应承担的法律责任是()。

A.  超越本单位资质等级承揽工程

B.  允许其他单位或者个人以本单位名义承揽工程

C.  承包单位将承包的工程转包或者违法分包

D.  将不合格的建设工程、建筑材料、建筑构配件和设备按照合格签字

解析:解析:此题考查工程监理单位的法律责任。《建设工程质量管理条例》规定:①工程监理单位有下列行为的,责令停止违法行为或改正,处合同约定的监理酬金1倍以上2倍以下的罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书:A.超越本单位资质等级承揽工程的;B.允许其他单位或者个人以本单位名义承揽工程的。②工程监理单位将不合格的建设工程、建筑材料、建筑构配件和设备按照合格签字的,责令改正,处50万元以上l00万元以下的罚款,降低资质等级或者吊销资质证书;有违法所得的,予以没收;造成损失的,承担连带赔偿责任。选项C属于承包单位的责任,不属于工程监理单位的法律责任。

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1504.两个互斥型方案的效益基本相同,但计算期不同。对该两个方案进行比选时,应选用的比选方法是()。

A.  净年值法

B.  费用年值法

C.  年值折现法

D.  差额内部收益率法

解析:解析:计算期不同的互斥型方案比选。

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378.按风险的分布情况,可以分为()。

A.  行业风险

B.  经济风险

C.  管理风险

D.  自然风险

E.  国别风险

解析:解析:按风险的分布情况,可以分为行业风险和国别风险。

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517.待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值-开发成本-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-开发利润-()。

A.  取得待开发房地产的税费

B.  转让待开发房地产的税费

C.  销售开发完成后的房地产的税费

D.  取得待开发土地的费用

解析:解析:待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值—开发成本—管理费用—销售费用—投资利息—销售税费—开发利润—取得待开发房地产的税费

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332.房地产供求状况中,对某一房地产的价格水平起直接决定作用的是()。

A.  全国房地产总的供求状况

B.  本地区房地产总的供求状况

C.  全国同类房地产的供求状况

D.  本地区同类房地产的供求状况

解析:解析:决定某一房地产价格水平高低的供求状况,主要是本地区同类房地产的供求状况。

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109.按我国《建设工程施工合同(示范文本)》的约定,工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后,应于()天内给予答复,或要求承包人进一步补充索赔理由和证据。

A. 7

B. 14

C. 21

D. 28

解析:解析:工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后,应于28天内给予答复,或要求承包人进一步补充索赔理由和证据。

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442.某人购买一套住宅,一次性付款50万元,使用寿命50年,当资本利率为10%时,每年的平均住房费用为()万元。

A. 4.53

B. 5.04

C. 6.12

D. 7.39

解析:解析:已知P求A值,=5.04万元,i=10%.P=50万元,n=50年,代入rnrnrnrn算出答案为B.

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