A、 发包人
B、 承包人
C、 监理人
D、 技术负责人
答案：A
解析：解析:此题考查发包人义务。发包人应按合同约定及时组织竣工验收
A、 发包人
B、 承包人
C、 监理人
D、 技术负责人
答案：A
解析：解析:此题考查发包人义务。发包人应按合同约定及时组织竣工验收
A. 项目地理位置
B. 项目背景
C. 项目评估的目的
D. 项目性质
E. 项目参与者
解析：解析:此题考查房地产开发项目可行性研究报告中的项目总说明。项目总说明包括:项目背景、项目主办者或参与者、项目评估的目的、项目可行性研究报告编制依据及有关说明等。选项A、D属于房地产开发项目可行性研究报告中工程概况包含的内容。
A. 概算定额法
B. 工料单价法
C. 概算指标法
D. 类似工程预决算法
解析：解析:此题考查单位建筑工程概算编制方法。单位建筑工程概算编制方法有概算定额法、概算指标法、类似工程预决算法。选项B属于施工图预算方法。
A. 前期措施费
B. 基础工程
C. 装饰工程
D. 土石方工程
解析：解析:此题考查不平衡报价法的应用。不平衡报价法是指在不影响工程总报价的前提下,通过调整内部各个项目的报价,以达到既不提高总报价、不影响中标,又能在结算时得到更理想的经济效益的报价方法。对于能够早日结算的项目(如前期措施费、基础工程、土石方工程等),可以适当提高报价,以利资金周转,提高资金时间价值。后期工程项目(如设备安装、装饰工程等)的报价可适当降低。
A. 直接工程费
B. 企业管理费
C. 规费
D. 措施项目费
解析：解析:建安工程费中的措施项目费之一脚手架工程费——是指施工需要的各种脚手架的搭、拆、运输费用以及脚手架购置费的摊销(或租赁)费用。
A. 对土地用途改变后不再符合划拨用地目录的,不可实行租赁
B. 对使用者申请建设用地进行经营性房地产开发的,必须实行出让,不实行租赁
C. 对使用者申请建设用地进行非经营性开发.依法应当有偿使用的,只能采用租赁
D. 国有企业破产或出售时所涉及的划拔建设用地使用权,既可采取出让方式处置,也可实行租赁
解析：解析:国有建设用地租赁的范围:①对于使用者目前使用的划拨用地,依法可以划拨使用的仍应维持划拨,可不实行有偿使用,可不实行土地租赁。②对因改变土地用途或发生转让、场地出租、企业改制和土地用途改变后不再符合划拨用地目录的,可以实行租赁。③对于使用者申请建设用地进行经营性房地产开发的,必须实行出让,不实行国有土地租赁。④对于使用者申请建设用地进行非经营性开发的,依法应当有偿使用的,可采用国有土地租赁,也可采用法律规定的其他有偿使用方式。⑤国有企业破产或出售时,所涉及的划拨建设用地使用权,采取出让方式处置,不实行租赁。
A. 50
B. 100
C. 200
D. 300
解析：解析:房屋建筑和市政基础设施工程的施工单项合同估算价在200万元人民币以上,或者项目总投资在3000万元人民币以上的,必须进行招标。
A. 城市公益事业用地
B. 旅游用地
C. 危旧房改造区居民安置用房
D. 国家重点扶持的水利项目用地
E. 商品房建设用地
解析：解析:此题考查建设用地划拨范围。建设用地划拨范围主要包括:非营利性城市基础设施、邮政、教育等用地。居住用地划拨的范围,主要涉及公共租赁住房项目、大学生公寓、住宅合作社集资建房、危旧房改造区居民安置用房、利用自有土地建设的职工宿舍、征地区域农民自住住宅项目等非经营性用地。
A. 投标函
B. 投标人须知
C. 投标报价
D. 施工组织设计
E. 商务和技术偏差表
解析：解析:投标文件一般包括投标函、投标报价、施工组织设计、商务和技术偏差表等内容。
A. 0.1563
B. 0.1667
C. 0.2333
D. 0.3333
解析：解析:此题考查资本金净利润率的计算。资本金净利润率是指项目达到设计能力后正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润与项目资本金的比率。根据题意,该项目的资本金净利润率=35÷150×100%=23.33%。
A. 1.32
B. 1.76
C. 1.88
D. 2.5
解析：解析:偿债备付率=可用于还本付息的资金/当期应还本付息额可用于还本付息的资金=20-20×25%=15万元。当期应还本付息额为8.54万元。偿债备付率=可用于还本付息的资金/当期应还本付息额=15/8.54=1.76
