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中级经济师建筑与房地产经济题库
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1512.下列房地产投资风险中,属于系统风险的是()。

A、 收益现金流风险

B、 机会成本风险

C、 持有期风险

D、 政策风险

答案:D

解析:解析:考察系统风险的组成。系统风险包括通货膨胀风险、市场供求风险、周期风险、变现风险、利率风险、政策风险、政治风险和或然损失风险。

中级经济师建筑与房地产经济题库
1161.在单代号网络计划中,工作A的最早开始时间为第16天,持续时间为8天,工作A有三项紧后工作,其最早开始时间分别为第32、28、30天,则工作A的自由时差为()天。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0e85-3990-c08d-7791b12e1015.html
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1096.项目监理机构对工程的关键部位或关键工序的施工质量进行的监督活动属于监理工作()方式。
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1339.下列工程施工过程发生的事件中,属于对合同款不予调整的是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0e85-5100-c08d-7791b12e1019.html
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1406.关于工程预付款的说法,正确的是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0e85-5cb8-c08d-7791b12e1006.html
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856.场地清理费实行的费率是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0e0c-dd10-c08d-7791b12e100d.html
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274.大工程的场地清理保险金额一般不超过合同价格的()。
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411.项目监理机构实施组织协调的常用方法有()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0fd3-a2f0-c08d-7791b12e1011.html
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1919.下列方法中,可用于价值工程对象选择的是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0ef9-d520-c08d-7791b12e100e.html
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1016.监理规划应在签订工程监理合同及收到工程设计文件后,由()组织编制。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0e85-2608-c08d-7791b12e100f.html
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293.绿色建筑等级划分,分为()四个等级。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0fd3-9350-c08d-7791b12e1004.html
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题目内容
(
单选题
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中级经济师建筑与房地产经济题库

1512.下列房地产投资风险中,属于系统风险的是()。

A、 收益现金流风险

B、 机会成本风险

C、 持有期风险

D、 政策风险

答案:D

解析:解析:考察系统风险的组成。系统风险包括通货膨胀风险、市场供求风险、周期风险、变现风险、利率风险、政策风险、政治风险和或然损失风险。

中级经济师建筑与房地产经济题库
相关题目
1161.在单代号网络计划中,工作A的最早开始时间为第16天,持续时间为8天,工作A有三项紧后工作,其最早开始时间分别为第32、28、30天,则工作A的自由时差为()天。

A. 2

B. 4

C. 6

D. 8

解析:解析:本题考查的是单号线网络计划时问参数的计算:工作无紧后工作,自由时差=计划工期一该工作的最早完成时间。rn工作有紧后工作,自由时差=该工作与其紧后工作之间的时间间隔的最小值。rn时间间隔=紧后工作的最早开始时间-本工作的最早完成时间。rn本工作A的最早完成时间=最早开始时问+持续时间=16+8=24(天)。rnA与第一项工作的时间间隔=32-24=8(天)。rnA与第二项工作的时间间隔=28-24=4(天)。rnA与第三项工和的时间间隔=30-24=6(天)。rn取最小值4,即为工作A的自由时差。

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1096.项目监理机构对工程的关键部位或关键工序的施工质量进行的监督活动属于监理工作()方式。

A.  巡视

B.  平行检验

C.  旁站

D.  见证取样

解析:解析:项目监理机构应根据工程监理合同约定,除审查有关文件资料、管理制度、人员资格外,主要采用下列工程监理工作方式:①巡视;②平行检验;③旁站;④见证取样等。其中,旁站是指项目监理机构对工程的关键部位或关键工序的施工质量进行的监督活动。关键部位、关键工序应根据工程类别、特点及有关规定确定。

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1339.下列工程施工过程发生的事件中,属于对合同款不予调整的是()。

A.  招标T程量清单项目特征描述与图纸不符引起工程量增加

B.  工程量清单缺项引起工程量增加

C.  招标人提出的工程变更引起措施项目发生变化

D.  因承包人导致工期延误,在原定竣丁时间后税收政策调整引起合同价款增加

解析:解析:前三个选项都应对合同款予以调整;而因承包人导致工期延误的,在合同工程原定竣工时间之后,合同价款调增的不予调增,合同价款调减的予以调整。故选项D属于对合同款不予调整的事件。

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1406.关于工程预付款的说法,正确的是()。

A.  包工包料工程的预付款支付比例不得高于签约合同价的20%

B.  包工包料工程的预付款支付比例不得低于签约合同价的15%

C.  已支付的预付款应当以抵充各期工程进度款的方式陆续扣回

D.  预付款必须在工程竣工结算时一次性扣回

解析:解析:工程预付款是指发包人按照合同约定,在开工前预先支付给承包人用于购买合同工程施工所需的材料、工程设备,以及组织施工机械和人员进场等的款项。A项,依照《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2013)规定,包工包料工程的预付款支付比例不得不宜高于签约合同价(扣除暂列金额)的30%。B项,包工包料工程的预付款支付比例不得低于签约合同价(扣除暂列金额)的10%。D项,预付款的总金额、分期拨付次数、每次付款金额、付款时间等,应根据工程规模、工期长短等具体情况,在合同中约定。在施工过程中,应按照合同条款中约定的时间、数额和比例,将已支付的预付款以抵充各期工程进度款的方式陆续扣回,直到扣回的金额达到合同约定的预付款金额为止。通常约定,承包人完成合同价款的比例在20%~30%时,开始从进度款中按一定比例扣还工程预付款。

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856.场地清理费实行的费率是()。

A.  工期一次性费率

B.  单独年费率

C.  短期费率

D.  保证期一次性费率

解析:解析:此题考查建筑工程一切险费率。建筑工程、业主提供的物料及项目、安装工程、场地清理费、工地内已有建筑物等各项为一个总费率,整个工期内实行一次性费率。

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274.大工程的场地清理保险金额一般不超过合同价格的()。

A. 0.03

B. 0.05

C. 0.08

D. 0.1

解析:解析:大工程的场地清理费一般不超过工程总价值的5%,小工程,一般不超过工程总价值的10%。

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411.项目监理机构实施组织协调的常用方法有()。

A.  会议协调

B.  行政协调

C.  交谈协调

D.  指令协调

E.  书面协调

解析:解析:此题考查项目监理机构组织协调方法。项目监理机构可采用会议(如第一次工地会议、监理例会、专题会议等)、交谈(面对面交谈、电话、视频通话等)、书面(报告、报表、指令和通知等)方法进行组织协调。

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1919.下列方法中,可用于价值工程对象选择的是()。

A.  德尔菲法

B.  头脑风暴法

C.  ABC分析法

D.  敏感性分析法

解析:解析:价值工程常用对象选择方法有:①百分比法。分析产品的两个或两个以上经济指标(百分比),来确定价值工程研究对象。②价值指数法。根据价值表达式V=F/C,在产品成本已知的基础上,将产品功能定量化,就可计算产品价值。③ABC法。根据数量占比和成本占比数据,将所有研究对象划分为主次有别的A、B、C三类,通过这种划分,明确关键的少数和一般的多数,准确地选择价值工程研究对象。

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1016.监理规划应在签订工程监理合同及收到工程设计文件后,由()组织编制。

A.  总监理工程师

B.  总监理工程师代表

C.  专业监理工程师

D.  监理员

解析:解析:此题考查监理规划编制。监理规划应在签订工程监理合同及收到工程设计文件后,由总监理工程师组织专业监理工程师编制。

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293.绿色建筑等级划分,分为()四个等级。

A.  基本级

B.  一星级

C.  二星级

D.  三星级

E.  五星级

解析:解析:此题考查绿色建筑等级划分。绿色建筑等级划分为基本级、一星级、二星级、三星级四个等级。

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