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单选题
1431.在房地产开发项目前期策划中,房地产市场需求预期研判的重点是对潜在需求中的()进行分析和预测。
A
刚性需求
B
理性需求
C
总量需求
D
有效需求
答案解析
正确答案：D
解析：
解析:此题考查房地产开发企业分析。在全面分析房地产开发项目内外部环境的基础上,要对开发期内房地产市场发展进行研判,主要包括:一是房地产市场走势研判,即对建设经营期内区域房地产市场总体发展趋势、市场环境、市场特征等进行研判;二是房地产市场需求研判,重点是对潜在的有效需求进行分析和预测;三是房地产市场供给研判,预测项目建设经营期内区域房地产市场所能提供的房地产商品最大量,同类竞争产品的数量、成本、竞争力等;四是房地产市场价格研判,重点在于项目所在区域竞争产品租售价格的变动趋势。
相关知识点：
需求预期研判，有效需求关键
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