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中级经济师建筑与房地产经济题库
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1273.在合同约定的缺陷责任期终止后的()天内,发包人应将剩余的质量保证金返还给承包人。

A、7

B、14

C、15

D、28

答案:B

解析:解析:在合同约定的缺陷责任期终止后的14天内,发包人应将剩余的质量保证金返还给承包人。

中级经济师建筑与房地产经济题库
1001.根据《建设工程质量管理条例》,关于工程监理职责的说法,错误的是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0e85-2608-c08d-7791b12e1000.html
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545.在房地产名义总价不变的情况下,通过调整付款方式达到降低房地产实际价格的方法是()。
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96.招标人通过评标确定中标人,发出中标通知书,属于()。
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270.下列结构体系中,属于多层及高层钢结构住宅结构体系的有()。
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1341.招标工程以投标截止日前()天,非招标工程以合同签订前()天为基准日,其后国家的法律、法规、规章和政策发生变化引起工程造价增减变化的,发承包双方应按照省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构据此发布的规定调整合同价款。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0e85-5100-c08d-7791b12e101b.html
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351.业主或开发商在项目决策阶段经常会遇到的风险主要有()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0fd3-9b20-c08d-7791b12e1009.html
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176.依据计价方式不同,现代房地产开发项目开发建设过程中常见的合同类型主要有()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0fd3-7fc8-c08d-7791b12e1014.html
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93.风险分析是应用风险分析技术,采用定性、定量或两者相结合的方式处理不确定性的过程,其主要步骤有()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0fd3-7410-c08d-7791b12e1010.html
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620.下列房地产贷款中,通常采用按月等额还款方式偿还的是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0e0c-bdd0-c08d-7791b12e1008.html
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239.在原时标网络计划上,自上而下地从计划执行中某一检查时刻的时标点出发,用点划线依次将各项工作实际进度达到的前锋点连接而成的折线,称为()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0d9e-d130-c08d-7791b12e1001.html
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单选题
)
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1273.在合同约定的缺陷责任期终止后的()天内,发包人应将剩余的质量保证金返还给承包人。

A、7

B、14

C、15

D、28

答案:B

解析:解析:在合同约定的缺陷责任期终止后的14天内,发包人应将剩余的质量保证金返还给承包人。

中级经济师建筑与房地产经济题库
相关题目
1001.根据《建设工程质量管理条例》,关于工程监理职责的说法,错误的是()。

A.  未经监理工程师签字,建筑材料不得在工程上使用

B.  未经监理工程师签字,建设单位不得拨付工程款

C.  工程监理单位应选派有相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场

D.  未经总监理工程师签字,建设单位不进行竣工验收。

解析:解析:此题考查工程监理单位职责。《建设工程质量管理条例》规定:“工程监理单位应当选派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场。”“未经监理工程师签字,建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装,施工单位不得进行下一道工序的施工。未经总监理工程师签字,建设单位不拨付工程款,不进行竣工验收。”

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545.在房地产名义总价不变的情况下,通过调整付款方式达到降低房地产实际价格的方法是()。

A.  各次付款比例不变,各次付款时间往前移

B.  各次付款时间不变,提高前期付款比例

C.  各次付款时间往后移,提高后期付款比例

D.  各次付款时间往前移,提高前期付款比例

解析:解析:调整付款方式的措施有三点:(1)付款时段的调整;(2)付款比例的调整;(3)价格差异的调整。本题中应该各次付款时间往后移,提高后期付款比例。

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96.招标人通过评标确定中标人,发出中标通知书,属于()。

A.  要约邀请

B.  要约

C.  邀请

D.  承诺

解析:解析:招标人通过媒体发布招标公告,或向符合条件的投标人发出招标文件,为要约邀请;投标人根据招标文件内容在约定的期限内向招标人提交投标文件,为要约;招标人通过评标确定中标人,发出中标通知书,为承诺。

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270.下列结构体系中,属于多层及高层钢结构住宅结构体系的有()。

A.  钢框架体系

B.  钢框架一支撑体系

C.  钢框架一核心筒体系

D.  钢框架一剪力墙体系

E.  混凝钢筋体系

解析:解析:此题考查多层及高层钢结构住宅结构体系。高层钢结构住宅是国内近期实践较多的钢结构住宅类型,主要包括钢框架体系、钢框架一支撑体系、钢框架一核心筒体系、交错桁架结构体系、钢框架一剪力墙体系。

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1341.招标工程以投标截止日前()天,非招标工程以合同签订前()天为基准日,其后国家的法律、法规、规章和政策发生变化引起工程造价增减变化的,发承包双方应按照省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构据此发布的规定调整合同价款。

A.  28,14

B.  14,7

C.  28,28

D.  42,42

解析:解析:招标工程以投标截止日前28天,非招标工程以合同签订前28天为基准日,其后国家的法律、法规、规章和政策发生变化引起工程造价增减变化的,发承包双方应按照省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构据此发布的规定调整合同价款。

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351.业主或开发商在项目决策阶段经常会遇到的风险主要有()。

A.  政策风险

B.  市场风险

C.  责任风险

D.  社会文化风险

E.  法律风险

解析:解析:此题考查业主或开发商在工程项目决策阶段的风险。由于项目决策阶段是研究工程建设必要性、技术可行性、经济合理性的关键时期,该阶段涉及的内外部环境复杂,风险因素众多,一般包括:①国家宏观政策、产业政策及区域发展规划变动所引起的政策风险;②项目产品需求、价格和竞争等方面变化引起的市场风险;③国家和地区的居民教育程度和文化水平、风俗习惯等引起的社会文化风险;④与投资有关的法律风险;⑤投资决策组织机制、责任机制、动力机制、控制机制等方面不健全带来的内部决策机制风险等。

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176.依据计价方式不同,现代房地产开发项目开发建设过程中常见的合同类型主要有()。

A.  总价合同

B.  总承包合同

C.  单价合同

D.  分包合同

E.  成本加酬金合同

解析:解析:依据计价方式不同,现代房地产开发项目开发建设过程中常见的合同类型主要有总价合同、单价合同、成本加酬金合同。

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93.风险分析是应用风险分析技术,采用定性、定量或两者相结合的方式处理不确定性的过程,其主要步骤有()。

A.  采集数据

B.  建立风险目录摘要

C.  完成风险分类

D.  完成不确定性模型

E.  对风险影响进行评价

解析:解析:风险分析的主要步骤包括:(1)采集数据;(2)完成不确定性模型;(3)对风险影响进行评价。

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620.下列房地产贷款中,通常采用按月等额还款方式偿还的是()。

A.  个人住房贷款

B.  房地产开发贷款

C.  土地储备贷款

D.  保障性住房建设贷款

解析:解析:个人住房贷款讲到有按月等额还款方式。BCD不可能按月还,一般是按季或年。

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239.在原时标网络计划上,自上而下地从计划执行中某一检查时刻的时标点出发,用点划线依次将各项工作实际进度达到的前锋点连接而成的折线,称为()。

A.  实际进度曲划线

B.  实际进度中锋线

C.  实际进度前锋线

D.  实际进度后置线

解析:解析:实际进度前锋线是在原时标网络计划上,自上而下地从计划执行中某一检查时刻的时标点出发,用点划线依次将各项工作实际进度达到的前锋点连接而成的折线。

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