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中级经济师建筑与房地产经济题库
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993.下列关于工程监理单位和监理人员职责的表述中,正确的是()。

A、 工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的,有权要求施工企业整改

B、 工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的,有权要求设计单位改正

C、 未经总监理工程师签字,建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或安装

D、 工程监理单位在实施监理过程中,发现存在安全事故隐患且情况严重的,应当及时向有关主管部门报告

答案:A

解析:解析:此题考查工程监理单位和监理人员职责。《建筑法》规定:工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的,有权要求建筑施工企业改正。工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的,应当报告建设单位要求设计单位改正。《建设工程质量管理条例》规定:未经监理工程师签字,建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装,施工单位不得进行下一道工序的施工。《建设工程安全生产管理条例》规定:工程监理单位在实施监理过程中,发现存在安全事故隐患的,应当要求施工单位整改;情况严重的,应当要求施工单位暂时停止施工,并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的,工程监理单位应当及时向有关主管部门报告。

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388.当企业对需要研究的问题和范围不明确,无法确定应该调研哪些内容时,可以采用()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0d9e-ec88-c08d-7791b12e1011.html
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245.关于风险实质的说法,正确的是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0d9e-d130-c08d-7791b12e1007.html
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273.在建筑工程保险中,由于震动导致的第三者人身伤亡和财产损失,一般属于()。
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555.某房地产项目价格策略如下:一次性付款优惠2%,申请抵押贷款价格优惠0.5%,分期付款不予优惠。这是一种()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0e0c-b600-c08d-7791b12e1000.html
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386.房地产市场调研报告的基本形式组成不包括()。
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1317.某建设项目第一年计划投资额为1000万元,第二年计划投资额为500万元,建设期价格上涨指数为5%,则涨价预备费是()万元。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0e85-5100-c08d-7791b12e1003.html
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1797.净现值率是一个效率性指标,它是()两者之间的比值。
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2012.下列不属于招标文件合同条款的主要内容的是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0f6c-e240-c08d-7791b12e100b.html
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927.下列风险中,属于建筑工程保险责任的是()。
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1571.下列文件中,()是工程施工合同组成文件中唯一需要发包人和承包人同时签字盖章的法律文书。
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993.下列关于工程监理单位和监理人员职责的表述中,正确的是()。

A、 工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的,有权要求施工企业整改

B、 工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的,有权要求设计单位改正

C、 未经总监理工程师签字,建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或安装

D、 工程监理单位在实施监理过程中,发现存在安全事故隐患且情况严重的,应当及时向有关主管部门报告

答案:A

解析:解析:此题考查工程监理单位和监理人员职责。《建筑法》规定:工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的,有权要求建筑施工企业改正。工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的,应当报告建设单位要求设计单位改正。《建设工程质量管理条例》规定:未经监理工程师签字,建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装,施工单位不得进行下一道工序的施工。《建设工程安全生产管理条例》规定:工程监理单位在实施监理过程中,发现存在安全事故隐患的,应当要求施工单位整改;情况严重的,应当要求施工单位暂时停止施工,并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的,工程监理单位应当及时向有关主管部门报告。

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相关题目
388.当企业对需要研究的问题和范围不明确,无法确定应该调研哪些内容时,可以采用()。

A.  探测性调研

B.  因果性调研

C.  描述性调研

D.  预测性调研

解析:解析:当企业对需要研究的问题和范围不明确,无法确定应该调研哪些内容时,可以采用探测性调研。

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245.关于风险实质的说法,正确的是()。

A.  风险的实质就是变化

B.  风险的实质就是不确定性

C.  风险的实质就是损失

D.  风险的实质就是失败

解析:解析:风险的实质是一种不确定性。

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273.在建筑工程保险中,由于震动导致的第三者人身伤亡和财产损失,一般属于()。

A.  物质损失部分的保险责任

B.  第三者赔偿责任

C.  第三者责任部分的保险责任

D.  第三者责任部分的责任免除

解析:解析:因震动、移动或减弱支撑造成的任何损失及由此造成的任何人身伤害和物质损失,属于第三者责任险责任免除。因为这些风险属于设计或管理方面的,保险人一般不予承保。

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555.某房地产项目价格策略如下:一次性付款优惠2%,申请抵押贷款价格优惠0.5%,分期付款不予优惠。这是一种()。

A.  现金折扣定价策略

B.  数量折扣定价策略

C.  定价策略

D.  变动价格策略

解析:解析:折扣定价策略是在原有定价基础上减收一定比例贷款的定价方法。包括现金折扣和数列折扣。现金折扣是指客户如能及时付现或提早付现,卖方则给予客户一定的折扣。本题中的价格策略就属于现金折扣定价策略。

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386.房地产市场调研报告的基本形式组成不包括()。

A.  封面、目录

B.  摘要、正文

C.  结论和建议

D.  情况说明

解析:解析:房地产市场调研报告的基本形式组成:封面、目录、摘要、正文、结论和建议、附录等部分。

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1317.某建设项目第一年计划投资额为1000万元,第二年计划投资额为500万元,建设期价格上涨指数为5%,则涨价预备费是()万元。

A. 50

B. 51.25

C. 75

D. 101.25

解析:解析:涨价预备费:1000×[(1+5%)*1-1]+500×[(1+5%)*2-1]=50+51.25=101.25(万元)。

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1797.净现值率是一个效率性指标,它是()两者之间的比值。

A.  项目净现值与项目净收益

B.  项目净现值与项目总投资现值

C.  项目净现值与项目固定资产投资

D.  项目净现值与项目现金流出总额

解析:解析:此题考查净现值率的概念。净现值率是指项目净现值与全部投资现值之和的比值,其经济含义是单位投资现值所带来的净现值。

https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0ef9-c198-c08d-7791b12e1018.html
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2012.下列不属于招标文件合同条款的主要内容的是()。

A.  协议书

B.  监理工程师的职责

C.  通用条款

D.  附件

解析:解析:本题考查招标文件的合同主要条款,包括协议书、通用条款、专用条款和附件。所以监理工程师的职责不属于招标文件合同条款的主要内容。

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927.下列风险中,属于建筑工程保险责任的是()。

A.  因意外事故造成邻近地区第二三者人身伤亡或财产损失

B.  错误设计引起的损失、费用和责任

C.  原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失

D.  全部停工或部分停工引起的损失、费用或责任

解析:解析:本题考查建筑工程保险责任范围,除选项A外,选项B、C、D均为建筑工程保险的责任免除部分。

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1571.下列文件中,()是工程施工合同组成文件中唯一需要发包人和承包人同时签字盖章的法律文书。

A.  合同协议书

B.  履约保函

C.  预付款担保

D.  专用条款

解析:解析:此题考查工程施工合同附件格式相关内容。合同附件格式是订立合同时采用的规范化文件,包括合同协议书、履约保函和预付款保函格式。其中,合同协议书是合同组成文件中唯一需要发包人和承包人同时签字盖章的法律文书。

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