A、 损失控制
B、 自我保险
C、 风险识别
D、 风险分散
答案:C
解析:解析:风险管理的第一步是风险识别。
A、 损失控制
B、 自我保险
C、 风险识别
D、 风险分散
答案:C
解析:解析:风险管理的第一步是风险识别。
A. 0.15
B. 20%’
C. 0.25
D. 0.3
解析:解析:此题考查商品房预售。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。申请商品房预售许可证的基本条件有:①已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;②持有建设工程规划许可证;③按提供预售的房屋计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;④各地根据情况要求的其他条件;⑤向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
A. 中标人所在地县级以上建设行政主管部门备案
B. 投标人所在地县级以上建设行政主管部门备案
C. 工程所在地市级以上建设行政主管部门备案
D. 工程所在地县级以上建设行政主管部门备案
解析:解析:订立书面合同后7日内,中标人应将合同送工程所在地县级以上建设行政主管部门备案备案。
A. 总监理工程师
B. 总监理工程师代表
C. 专业监理工程师
D. 专业监理人员
解析:解析:此题考查总监理工程师职责。总监理工程师应履行的职责包括审查施工单位的竣工申请,组织工程竣工预验收,组织编写工程质量评估报告,参与工程竣工验收。
A. 经评审的最低投标价法
B. 综合评估法
C. 投标报价最低法
D. 议标法
解析:解析:此题考查评标方法选择。综合评估法适用于较复杂工程项目的评标,由于工程投资额大、工期长、技术复杂、涉及专业面广,施工过程中存在较多的不确定因素,因此,对投标文件评审比较的主导思想是选择价格功能比最好的投标单位,而不过分偏重于投标价格的高低。
A. 成本导向定价法
B. 需求导向定价法
C. 竞争导向定价法
D. 低价策略
解析:解析:房地产定价的基本方法的有成本导向定价法、需求导向定价法、竞争导向定价法。
A. 信息资源
B. 网络安全
C. 创新能力
D. 信息资源共享
E. 机制保障
解析:解析:此题考查智慧城市评价指标体系。智慧城市评价指标体系可分为能力类、成效类两类指标。能力类指标是指对智慧城市建设运营的基础能力评价指标,即城市运用各种资源建设运营智慧城市的基本能力评价指标。智慧城市评价中的能力类一级指标通常包括信息资源、网络安全、创新能力、机制保障和基础设施五方面。而信息资源共享属于信息资源的二级指标。
A. 流动资产投资
B. 预备费
C. 建筑安装工程费
D. 建设期利息
解析:解析:生产性建设项目的总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分,而建设工程造价就是建设投资和建设期利息之和。其中,建设投资又由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分构成。其中,工程费用是指建设期直接用于工程建造、设备购置及安装的费用,包括设备及工器具购置费和建筑安装工程费。
A. 投资回收期
B. 财务净现值
C. 资产负债率
D. 总投资收益率
E. 利息备付率
A. 施工程序
B. 工艺技术
C. 资金限制
D. 组织安排
E. 资源调配
解析:解析:此题考查绘制网络图阶段相关内容。依据施工方案、有关资源供应情况和施工经验等,分析各项工作之间的逻辑关系,既要考虑施工程序或工艺技术过程,又要考虑组织安排及资源调配需要。
A. 系统性
B. 连续性
C. 制度性
D. 潜在性
E. 可测性
解析:解析:房地产投资风险识别的特点:系统性、连续性和制度性。