539.相对于自行销售方式,房地产开发企业选择商品房委托代理销售方式的不利之处是销售渠道的()。

解析：解析:工程保险,是针对工程建设过程中可能出现的因自然灾害和意外事故而造成的物质损失和依法对应第三者人身伤亡和财产损失承担的经济赔偿责任提供保障的一种综合性保险,有以下显著特征:①风险具有特殊性;②保障具有综合性;③被保险人具有广泛性;④保险期限具有不确定性;⑤保险金额具有变动性。

解析：解析:考察房地产市场供给指标。在市场调研中涉及到的房地产市场供给指标主要有新竣工量、灭失量、存量、空置量、空置率、可供租售量、房屋施工面积、房屋新开工面积、平均建设周期、竣工房屋价值等。

解析：解析:评标委员会的任务是:负责评标活动,向招标人推荐中标候选人或者根据招标人的授权直接确定中标人。

解析：解析:考察多次计价。建设工程的生产周期长,消耗数量大,需要遵循一定的建设程序。对工程造价的计算也要根据不同的建设阶段,分次进行。

解析：解析:美国建筑师学会(AIA)编制了众多的系列标准合同文本,包括:①A系列:业主与施工承包商、CM承包商、供应商之间,以及总承包商与分包商之间的合同文本;②B系列:业主与提供专业服务的建筑师之间的合同文本;③C系列:建筑师与提供专业服务的咨询机构之间的合同文本;④D系列:建筑师行业所用的文件;⑤E系列:合同和办公管理中使用的文件;⑥F系列:财务管理表格;⑦G系列:建筑师企业与项目管理中使用的文件。

解析：解析:工作的总时差等于该工作最迟完成时间与最早完成时间之差,或该工作最迟开始时间与最早开始时间之差。本题中,工作Z的总时差=工作Z最迟完成时间-工作Z最早完成时间,故工作Z最迟完成时间=工作Z最早完成时间+工作Z的总时差=12+7=19(天),则工作Z的最迟开始时间=工作Z最迟完成时间-工作Z持续时间=19-6=13(天)。

解析：解析:此题考查工程监理目标控制措施。为了有效控制建设工程目标,应从组织、技术、经济、合同等多方面采取措施。组织措施是其他各类措施的前提和保障。

解析：解析:房地产投资的非系统风险:(1)收益现金流风险。(2)资本价值风险。(3)比较风险。(4)时间风险。(5)持有期风险。

解析：解析:内部收益率是指使项目计算期内各年净现金流量的现值之和等于零时的折现率,也就是使项目净现值等于零时对应的折现率。A项,当内部收益率大于或等于所设定的判别基准(通常称为基准收益率)时,可以考虑接受该项目;反之,考虑拒绝该项目。B项,内部收益率是考查项目盈利能力的动态指标。D项,内部收益率是使项目净现值等于零时对应的折现率。

解析：解析:选聘和解聘物业服务企业是业主大会职责。