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2021年海事系统行政执法人员知识竞赛试题题库
7,759
单选题

乙向甲借款,以其自有房屋设定抵押并登记。乙向丙借款,又以其自有房屋设定抵押并登记。后乙与甲签订房屋买卖合同。下列说法正确的是?

A
甲丙的房屋抵押权均未消灭
B
甲的抵押权消灭
C
丙的抵押权消灭
D
甲乙房屋买卖合同无效

答案解析

正确答案:A

解析:

ABC项:根据《民法典》第393条的规定:“有下列情形之一的,担保物权消灭:(一)主债权消灭;(二)担保物权实现;(三)债权人放弃担保物权;(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。”本题中,题干并不存在上述抵押权的消灭事由。因此,A项正确,BC项错误。
D项:根据《民法典》第144条规定:“无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。”第146条第1款规定:“行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。”第153条规定:“违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。”第154条规定:“行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。”第132条规定:“民事主体不得滥用民事权利损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。”故包括订立合同在内的民事法律行为无效的情形只有前几种,本题中,不存在合同无效的情形。因此,D项错误。
综上所述,本题答案为A项。
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