单选题
村民胡某承包了一块农民集体所有的耕地,订立了土地承包经营权合同,未办理确权登记。胡某因常年在外,便与同村村民周某订立土地承包经营权转让合同,将地交周某耕种,未办理变更登记。关于该土地承包经营权,下列哪一说法是正确的?
A
未经登记不得处分
B
自土地承包经营权合同生效时设立
C
其转让合同自完成变更登记时起生效
D
其转让未经登记不发生效力
答案解析
正确答案:B
解析:
A项:根据《民法典》第334条规定:“土地承包经营权人依照法律规定,有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准,不得将承包地用于非农建设。”以发包方式设立的土地承包经营权,即使未办理设权登记,土地承包经营权人也拥有在一定范围内处分该土地承包经营权的处分权。因此,A项错误。
B项:根据《民法典》第333条第1款规定:“土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。”本题中,村民胡某在订立的土地承包经营权合同生效时,即取得土地承包经营权。因此,B项正确。
CD项:根据《民法典》第335条规定:“土地承包经营权互换、转让的,当事人可以向登记机构申请登记;未经登记,不得对抗善意第三人。”胡某将土地承包经营权转让给同村村民周某,未办理变更登记的,仅不产生对抗效力,而非不发生效力。此外,未办理登记不影响合同的成立与生效。因此,CD项错误。
综上所述,本题的正确答案为B项。
B项:根据《民法典》第333条第1款规定:“土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。”本题中,村民胡某在订立的土地承包经营权合同生效时,即取得土地承包经营权。因此,B项正确。
CD项:根据《民法典》第335条规定:“土地承包经营权互换、转让的,当事人可以向登记机构申请登记;未经登记,不得对抗善意第三人。”胡某将土地承包经营权转让给同村村民周某,未办理变更登记的,仅不产生对抗效力,而非不发生效力。此外,未办理登记不影响合同的成立与生效。因此,CD项错误。
综上所述,本题的正确答案为B项。
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