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2021年海事系统行政执法人员知识竞赛试题题库
7,759
单选题

甲、乙各以20%与80%的份额共有一间房屋,出租给丙。现甲欲将自己的份额转让,请问下列表述中哪一说法是正确的?

A
乙有优先购买权,丙没有优先购买权
B
丙有优先购买权,乙没有优先购买权
C
乙、丙都有优先购买权,两人处于平等地位
D
乙、丙都有优先购买权,乙的优先购买权优先于丙的优先购买权

答案解析

正确答案:D

解析:

ABCD项:根据《民法典》第305条:“按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。”第726条第1款的规定:“出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。”本题中,甲、乙均属于房屋的共有人,而房屋按份共有人的优先购买权要优于承租人的优先购买权,因此乙的优先购买权优先于丙的优先购买权。因此,D项正确,ABC项错误。
综上所述,本题正确答案为D项。
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