陈某买了一套房子，后发现房子4年前曾经发生凶杀案，心里觉得不吉利，后卖给外地过来看房的李某，并隐瞒了凶杀案的实情，以下正确的是：

在合同订立阶段，买卖双方为了订立合同进行磋商之际，双方当事人负有保护信赖关系的附随义务即先合同义务，违反此义务的当事人应承担缔约过失责任。先合同义务中的一项重要内容是告知义务，即信息提供义务。陈某隐瞒了出售房屋“4年前曾经发生凶杀案”的重要细节，将房卖给不知情的李某，属于侵犯了李某的知情权，同时也违反了诚实信用原则。诚信原则是整个民法体系的基本原则，是现代合同法理论的最高原则。《民法典》第500条规定：“当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：（1）假借订立合同，恶意进行磋商；（2）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（3）有其他违背诚信原则的行为。”该条是关于缔约过失责任的条文，根据该条规定，有缔约欺诈行为的，应承担缔约过失责任。因此，BCD项错误，A项正确。故本题答案为A。