以下不属于个人一手住房贷款特点的是（）。

借款合同应设立相关条款，明确借款人不履行合同或怠于履行合同时应当承担的违约责任（）。

贷款人应与借款人签订书面借款合同，需担保的应同时签订担保合同（）。

贷款人应建立并严格执行贷款面谈制度。通过电子银行渠道发放低风险质押贷款的，贷款人可以不用确定借款人真实身份（）。

贷款人不得将贷款调查的全部事项委托第三方完成（）。

贷款人在任何情况下，都不可将贷款调查中的部分特定事项审慎委托第三方代为办理（）。

贷款调查应以实地调查为主、间接调查为辅，采取现场核实、电话查问以及信息咨询等途径和方法（）。。

款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料（）。

个人贷款用途应符合法律法规规定和国家有关政策，贷款人不得发放无指定用途的个人贷款（）。

用益物权是以直接支配特定财产的交换价值为内容，以确保债权实现为目的而设定的物权（）。

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，如不动产权属证书与不动产登记簿记载不一致，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准（）。