下列关于个人住房贷款的贷款额度说法不正确的有（）。

按合同约定办理抵押物登记的，贷款人应当参与。贷款人委托第三方办理的，应对抵押物登记情况予以核实（）。

借款合同应设立相关条款，明确借款人不履行合同或怠于履行合同时应当承担的违约责任（）。

贷款人应与借款人签订书面借款合同，需担保的应同时签订担保合同（）。

贷款人应建立并严格执行贷款面谈制度。通过电子银行渠道发放低风险质押贷款的，贷款人可以不用确定借款人真实身份（）。

贷款人不得将贷款调查的全部事项委托第三方完成（）。

贷款人在任何情况下，都不可将贷款调查中的部分特定事项审慎委托第三方代为办理（）。

贷款调查应以实地调查为主、间接调查为辅，采取现场核实、电话查问以及信息咨询等途径和方法（）。。

款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料（）。

个人贷款用途应符合法律法规规定和国家有关政策，贷款人不得发放无指定用途的个人贷款（）。

用益物权是以直接支配特定财产的交换价值为内容，以确保债权实现为目的而设定的物权（）。