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2020非法学绿皮配套练习
3,084
多选题

2.杨某有一住房,杨某与李某达成该房屋买卖合同,李某当即交付房款,但房屋钥匙尚未交付。双方还约定第二天一起去办理过户手续,当天夜间该房因雷击被烧毁。对于本案下列表述正确的是()。

A
 杨某承担损失
B
 李某可以要求返还房款
C
 李某承担损失
D
 杨某承担违约责任

答案解析

正确答案:AB

解析:

解析:因房屋没有办理过户,房屋所有权没有转移。房屋被毁,杨某履行不能,李某有权要求返还房款。房屋被雷击焚毁,系不可抗力,杨某因此免责,不承担违约责任。
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