单选题
18.2016年3月,甲从乙房地产开发公司购买一套预售商品房,并依法办理了预告登记。4月,商品房通过竣工验收。5月,乙公司以更高的价格将该商品房卖给丙,并办理了登记过户手续。同月,甲得知乙公司出卖商品房后向法院起诉,不同意乙公司出售商品房。则()。
A
丙善意取得房屋所有权
B
甲只能要求乙公司承担违约责任
C
预告登记失效
D
甲取得房屋所有权
答案解析
正确答案:D
解析:
解析:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释(一)》第4条规定,未经预告登记的权利人同意,转移不动产所有权,或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的,应当依照《物权法》第20条第1款的规定,认定其不发生物权效力。《物权法》第20条第1款规定,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。根据上述规定,对于一房二卖的,只要办理了预告登记,《物权法》确认第一个买卖合同有效,出卖人有义务为第一个买受人办理登记过户手续;第二个买卖合同无效,第二个买卖合同的买受人不能依据善意取得制度取得房屋所有权。总之,D项正确。本题表述中,甲并未放弃债权,且只要求法院确认物权,故不选B项。
相关题目
单选题
4.(2019年真题)食品安全监管人员甲收受张某的巨额财物后,对其销售不符合安全标准食品的行为不履行监管职责,导致了重大食品安全事故,后果特别严重。甲的行为应当()。
单选题
3.(2016年真题)质监局局长甲明知某食品加工厂违法使用食品添加剂,但未依法采取措施,致食用该厂食品的多名消费者食物中毒,社会影响恶劣。甲的行为应认定为()。
单选题
2.(2016年真题)法官甲违背事实和法律,判决赵某的儿子无罪。事后,赵某按照和甲事前的约定,将5万元现金送给甲的妻子乙,乙打电话向甲问明情况后收下现金。关于甲、乙的行为,判断正确的是()。
单选题
1.(2014年真题)下列选项中,属于渎职罪的是()。
单选题
2.私放在押人员罪的对象是()。
单选题
1.下列关于渎职罪的说法,错误的是()。
单选题
3.下列犯罪中,主观方面表现为过失的是()。
单选题
2.司法工作人员徇私枉法又受贿的,对其行为应当()。
单选题
1.民事、行政枉法裁判罪的主体是()。
单选题
2.简述受贿罪与贪污罪的区别。
