简答题
6.公司2015年3月6日于A市租下B加油站,首年租金已于2015年3月15日完成支付并取得相应发票,以下是B加油站针对租金签订的条款:根据租赁对象的不同租金由两部分组成,其中:经营性土地租金占比90%,房产租金占比10%。租赁期第一年年租金为:284万元租赁期第二年至第五年年租金为:64万元/年租赁期第六年至第十年年租金为:67.2万元/年租赁期第十一年至第十五年年租金为:70.56万元/年租赁期第十六年至第二十年年租金为:74.09万元/年第二年到第二十年租金支付方式:支付日期与首年一致,在甲方向乙方出具合法的税务发票后30日内乙方支付年租金。如甲方未能按前述约定按时提供发票,乙方支付年租金的时候以收到甲方发票的30日内计算。假设B油站2017年销售费用-租赁费全年预算金额为700000元,1-2月累计已发生106666.67元。现加油站需要支付第三年租金,请根据B加油站合同约定的租金支付条款回答以下问题。1、2017年3月20日收到对方提供过来的发票日期是2017年3月15日、项目开具的是“房产租金”,含税金额为640000元,发票备注为空白(普通发票),请问该发票是否符合合同要求,油站是否接收,原因是什么?
答案解析
正确答案:答:不符合合同要求,加油站不应该接收。对方提供过来的发票应该分两项开具,分别是:经营性土地租金576000元,房产租金64000元2、请具体计算出付款审批单中:预算执行情况-至此累计动用金额、可动用预算余额,合同付款情况-合同金额、至此累计支付金额、应付余额。预算执行情况-至此累计动用金额:106666.67+640000/12*10=640000元预算执行情况-可动用预算余额:700000-640000=60000元合同付款情况-合同金额:15992500元合同付款情况-至此累计支付金额=2840000+640000*2=4120000元合同付款情况-应付余额=11872500元3、如果该发票开具无误,那B油站应在什么时间支付租金。答:2017年4月19日
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