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安徽题库多选图他
1,007
多选题

536、 纳税人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,税务机关可对其实行核定征税,其中未提供完整、准确的房屋原值凭证是指纳税人不能提供( )。

A
 房屋购买合同
B
 发票或建造成本
C
 费用支出的有效凭证
D
 契税征管档案中没有上次交易价格或建造成本、费用支出金额等记录

答案解析

正确答案:ABCD

解析:

null
对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时,纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证,经税务机关审核后,允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。
国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知
国税发〔2007〕33号
《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税的有关问题的通知》(国税发〔2006〕108号)第三条所称“未提供完整、准确的房屋原值凭证”,是指纳税人不能提供房屋购买合同、发票或建造成本、费用支出的有效凭证,或契税征管档案中没有上次交易价格或建造成本、费用支出金额等记录。凡纳税人能提供房屋购买合同、发票或建造成本、费用支出的有效凭证,或契税征管档案中有上次交易价格或建造成本、费用支出金额等记录的,均应按照核实征收方式计征个人所得税。
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