29、什么是《临时管理规约》？它和《管理规约》有什么区别？
《临时管理规约》是由开发商在销售物业前依据有关法律、法规，结合开发项目实际拟定的。其主要内容是对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。开发商应当在物业销售前将《临时管理规约》向物业买受人明示，并予以说明，物业买受人在与开发商签订物业买卖合同时，应当对遵守业主临时管理规约予以书面承诺。该临时规约对建设单位、业主和物业使用人均有约束力。《临时管理规约》和《管理规约》的区别有三点，1．签订时间不同。《临时管理规约》是物业买受人在签订购房合同时签订的文件，《管理规约》则是在召开业主大会后签订的文件；2．制定主体不同。《临时管理规约》由开发商制定；《管理规约》由业主大会制定；3．适用阶段不同。《临时管理规约》适用于业主大会成立前，《管理规约》适用于业主大会成立后。

A. A.协议

B. B.招标

C. C.公告

D. D.委托

A. A业主

B. B从业人员

C. C管理人员

D. D监督人员

A. A.挖巢法

B. B.药杀法

C. C.熏蒸法

D. D.诱杀法

A. A、房屋维修资金

B. B、设备维修资金

C. C、物业服务费的不足

D. D、住房维修资金

A. A.5

B. B.10

C. C.20

D. D.30

A. A、因物业转让、灭失等原因不再是业主的

B. B、其他原因不宜再担任业主委员会委员的

C. C、以书面形式向业主大会提出辞呈的

D. D、因疾病等原因使身体素质逐年下降的

A. A物业承接查验

B. B物业服务监管

C. C招投标

D. D行政管理

A. A、建设单位

B. B、全体业主

C. C、业主委员会

D. D、业主大会

A. A全体业主

B. B业主委员会

C. C业主代表

D. D政府指导部门