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简答题
1、捷达物业管理公司是否应负责维修,并给予2501室业主一定的经济赔偿? (15分)
答案解析
正确答案：捷达物业管理公司是否应负责维修并给予赔偿,要视具体情况而定(1分)。必要时,需请有关专业部门进行技术鉴定以确定真实原因(2分):(1)如果屋顶漏雨是由于建筑施工质量问题造成,因为物业处于5年保修期内(3分),应由建设单位负责维修,物业管理公司不须为此承担责任,但应积极协助业主联系建设单位及时解决问题。(3分)(2)如果屋顶漏雨是由人为破坏造成的,应由损坏责任人承担维修责任。物业管理公司可以予以协助。(2分)(3)如果屋顶漏雨是由业主自己不当装修导致,则应由其自身承担责任。(2分)(4)如果确是物业管理公司在房屋维修养护管理工作中失职所造成的问题,物业管理公司应该承担责任,负责修复并赔偿损失。(2分)
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