62、个人建房贷款业务包括新建成的房产且取得《房地产权证》的,均可向我社申请建房贷款。()

**答案：错误（×）** **解析：** 1. **概念混淆**：题目中的表述存在严重的逻辑和概念错误。“个人建房贷款”通常是指借款人用于建造、翻建、大修住房的贷款。其核心特征是**“在建”或“待建”**，即房屋尚未建成或需要重新建设。 2. **权证矛盾**：如果房产已经“新建完成”且取得了《房地产权证》（现多为《不动产权证书》），说明该房屋已经是成品房且产权清晰。此时，借款人若需要资金，通常申请的是**“个人住房抵押贷款”**或**“个人消费贷款”**等，以该房产作为抵押物，而不是申请“建房贷款”。 3. **业务定义**：建房贷款的用途是支付建设过程中的费用（如材料费、人工费等），因此在申请时，房屋通常不具备完整的产权证，或者仅拥有土地使用权证及规划许可等前置文件。一旦取得房产证，意味着建设行为已经结束，不再符合“建房贷款”的用途定义。 因此，已取得《房地产权证》的新建成房产，不能申请“建房贷款”，该说法错误。