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银行从业资格考试题库(真题)
785
单选题

230、以地处乡镇及以下的财产作抵押的抵押贷款最高不得超过现值的( )。

A
50%
B
60%
C
65%
D
70%

答案解析

正确答案:B

解析:

**解析:** 本题考查的是抵押贷款中关于抵押率的规定,特别是针对地处乡镇及以下财产的特殊风险控制要求。 1. **抵押率的概念**: 抵押率是指贷款本息总额与抵押物评估价值的比率。银行或金融机构设定抵押率上限是为了防范因抵押物价值波动、处置困难等原因造成的信贷风险。 2. **不同类别财产的抵押率惯例**: 在传统的信贷管理和相关金融法规常识中,不同类型的抵押物因其流动性、价值稳定性和变现难易程度不同,最高抵押率也有所区别: * **存单、国债等高流动性资产**:抵押率通常较高,可达 90% 甚至更高。 * **城市房地产(如商品房)**:由于价值相对稳定且易于处置,最高抵押率通常为 **70%**。 * **机器设备、交通工具等**:由于存在折旧快、专用性强等问题,最高抵押率通常为 **50%-60%**。 * **地处乡镇及以下的财产(如乡镇厂房、农村房产等)**:这类财产往往面临市场流通性较差、评估难度大、法律处置复杂(如集体土地性质限制)等风险。因此,为了控制风险,金融机构对其设定的抵押率上限通常低于城市房地产。 3. **具体规定分析**: 根据我国银行业及相关信贷管理的常规实践和过往的教材标准(如《商业银行法》配套实务或各类金融从业资格考试题库),以地处乡镇及以下的财产作抵押的,其抵押贷款最高不得超过现值的 **60%**。这一比例低于城市房地产的 70%,反映了对其较低流动性和较高处置风险的补偿。 **结论:** 地处乡镇及以下的财产作抵押,风险相对较高,变现能力相对较弱,因此最高抵押率限制为 60%。 故正确答案为 **B**。

相关知识点:

乡镇抵押,最高六成现值

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