单选题
46、乡(镇)村企业土地使用权( )作为贷款的担保。
A
可以单独抵押
B
不允许抵押
C
不得单独抵押
D
经登记部门登记后,可以单独抵押
答案解析
正确答案:C
解析:
**解析:**
根据《中华人民共和国担保法》第三十六条第三款(以及现行《中华人民共和国民法典》第三百九十八条)的规定:“乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时抵押。”
这一规定的核心逻辑在于“房地一体”原则在农村集体建设用地上的特殊体现:
1. **土地性质限制**:乡(镇)村企业的土地使用权属于集体所有,其流转受到严格限制,不能像国有土地使用权那样自由进入市场交易。
2. **禁止单独抵押**:法律明确禁止将土地使用权从地上的建筑物中剥离出来单独进行抵押。如果允许单独抵押,在实现抵押权时会导致土地使用权与地上建筑物所有权主体不一致,产生权属纠纷,且违背集体土地管理的相关规定。
3. **随房抵押**:虽然不能“单独”抵押土地使用权,但如果抵押的是乡(镇)村企业的厂房等建筑物,那么该建筑物占用范围内的土地使用权必须**一并抵押**。
因此,选项 A、D 错误,因为法律规定不得单独抵押;选项 B 表述不准确,因为并非完全不允许涉及该土地使用权的抵押(可以随房抵押),而是强调“不得单独”;选项 C 准确表达了法律条文的核心限制。
故正确答案为 **C**。
相关知识点:
乡镇村企地,不得单抵押
题目纠错
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