学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想 主题教育（）。

业主对其建筑物专有部分享有占有 、使用 、收益和处分的权利 。业主行使权利不 得危及建筑物的安全 ，不得损害其他业主的合法权益。

动产物权设立和转让前 ，权利人已经占有该动产的 ，物权自合同成立时发生效力。

因合法建造 、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的 ， 自事实行为成就时发生 效力。

因自愿实施紧急救助行为造成受助人损害的 ，救助人不承担民事责任。

因保护他人民事权益使自己受到损害的 ， 由侵权人承当民事责任 ，受益人不用给 予补偿。

因正当防卫造成损害的 ，不承担民事责任。

代理人在代理权限内 ， 以被代理人名义实施的民事法律行为 ，对被代理人发生效 力。

依照法律规定 、当事人约定或者民事法律行为的性质 ，应当由本人亲自实施的民 事法律行为 ，不得代理。

无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

行为人非依法律规定或者未经对方同意 ，不得擅自变更或者解除民事法律行为。