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行政执法知识题库
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判断题

40.小张是A村村民,小孟是B村村民,双方签订房屋买卖合同,约定小张自愿将自家在A村的房屋转让给小孟,房价为十五万元。小张与小孟之间签订的房屋买卖合同为无效合同。()

答案解析

正确答案:A

解析:

解析:第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致民事法律行为无效的除外。我国宅基地属于农民集体所有,宅基地的使用权是集体经济组织成员享有的权利,与特定的身份相联系。虽然小张出卖的是自己的房屋,但是基于“地随房走”的规则,小张在处分自己房屋的同时,也会处分宅基地使用权,损害了集体经济组织的利益,法律法规对此明确禁止。

相关知识点:

村房买卖无效,小张小孟合同

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