《民法典》规定，同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按 （ ）确定清偿顺序。

《民法典》所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金应当经专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一以上的业主同意。

业主大会或者业主委员会的决定，对业主没有约束力。

不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息，但应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。

知识产权中的财产权出质后，出质人不得转让或者许可他人使用，但经出质人与质权人协商同意的除外。

债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。

同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。

以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，当事人应当订立书面合同。