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单选题
某居民企业以其持有的一处房产投资入股一家居民企业，如不考虑特殊性税务处理， 下列关于该投资行为涉及的企业所得税处理中正确的是（ ）。
A
以房产的账面价值作为被投资方的计税基础
B
以房产对外投资确认的转让所得，按6年分期均匀计入相应年度的应纳税所得额
C
应在签订投资协议的当天确认非货币资产转让收入
D
对房产进行评估，并按评估后的公允价值扣除计税基础后的余额确认房产的转让所得
答案解析
正确答案：D
解析：
D 本题考查非货币性资产投资的企业所得税处理。
选项A不当选，被投资企业取得非货币性资产的计税基础，应按非货币性资产的公允价
值确定。选项B不当选，居民企业以非货币性资产对外投资确认的非货币性资产转让所得，可
在不超过5年期限内，分期均匀计入相应年度的应纳税所得额，按规定计算缴纳企业所
得税。
选项C不当选，企业以非货币性资产对外投资，应于投资协议生效并办理股权登记手续
时，确认非货币性资产转让收入的实现。
提示：投资方取得被投资方的股权，应以非货币性资产的原计税成本为基础，加上每
年确认的非货币性资产转让所得，逐年进行调整。
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