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多选题
下列行为中，不需要缴纳土地增值税的有（ ）。
A
房地产的继承
B
个人之间互换自有居住用房
C
企业之间互换闲置厂房
D
合作建房建成后分房自用
答案解析
正确答案：ABD
解析：
ABD 本题考查土地增值税的征税范围。
选项A当选，房地产的继承不属于土地增值税征收范围。
选项B当选，个人之间互换自有居住用房地产，经税务机关核实的，免征土地增值税。
选项D当选，合作建房，建成后转让的，应征收土地增值税；建成后按比例分房自用
的，暂免征收土地增值税。
选项C不当选，企业之间互换闲置厂房，既发生了房屋所有权的转移，交换双方又取得
了实物形态的收入，属于土地增值税的征税范围。
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