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多选题
甲企业2016年3月以自有房产对乙企业进行投资并取得了相应的股权，合同约定投资金 额为该房产的现值，即24 000万元，并办理了过户手续。5月丙企业以股权方式购买该 房产并办理了过户手续，支付的股份价值为30 000万元。下列各企业计缴契税的处理 中，正确的有（ ）。
A
乙企业向丙企业出售房屋不缴纳契税
B
甲企业以房产投资的行为不缴纳契税
C
丙企业按30 000万元作为计税依据缴纳契税
D
乙企业从甲企业取得房屋按24 000万元作为计税依据缴纳契税
答案解析
正确答案：ABCD
解析：
ABCD 本题考查契税的纳税义务人与征税范围。
选项AB当选，甲企业以自有房产对外投资，视同房屋买卖，由产权承受一方，即乙企
业缴纳契税，甲企业不缴纳契税。乙企业将房屋出售给丙企业，承受方即丙企业，需
要缴纳契税，乙企业不缴纳契税。
选项C当选，丙企业购买房产支付的对价为30 000万元，丙企业应按30 000万元为计税
依据缴纳契税。
选项D当选，以房屋作价投资入股、抵债、以实物交换的，契税的计税依据为应交付的
货币、实物资产、无形资产或其他经济利益，即24 000万元。
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