某公司办公大楼原值30 000万元，2022年3月31日将其中部分闲置房间出租，租期2 年。出租部分房产原值6 000万元，租金每年800万元。当地规定房产税原值的减除比 例为20%，2022年该公司应缴纳房产税为（ ）。

C 本题考查房产税的计算。 选项C当选，具体过程如下： （1）纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借之次月起纳税。故该公司1～3月份全 部房产均从价计征，4～12月份，出租房产从租计征，自用房产从价计征。（2）1～3月份，自用房产应缴纳的房产税=30 000×（1-20%）×1.2%×3/12=72 （万元）。 （3）4～12月份，自用房产应缴纳的房产税=（30 000-6 000）×（1-20%）×1.2%× 9/12=172.8（万元）。 出租房产应缴纳的房产税=800×9/12×12%=72（万元） 综上，该公司2022年应缴纳的房产税=72+172.8+72=316.8（万元）。 选项A不当选，出租房产，纳税义务发生时间误判断为交付出租房产的当月。 选项B不当选，在计算从租计征的房产税时，未按月换算，误按全年租金计算房产税。 选项D不当选，在计算4～12月份自用房产应缴纳的房产税时，计税依据中未扣除出租 房产原值。