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2023年企业管理运营知识题库
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单选题

9、小王将自己的一处房产,先是在5月1日抵押给了小李,并办理了抵押登记,同年7月10日又抵押给了小张,并未办理抵押登记。请问当所有的债权期限都届满时,对于该房产的清偿顺序,下列说法正确的是( )。

A
 小张和小李同时受偿
B
 小张有权优先受偿
C
 小李有权优先受偿
D
 小李和小张对于房产平均受偿

答案解析

正确答案:C

解析:

题目解析 该题涉及抵押权的优先顺序规则。在抵押登记制度下,未办理抵押登记的抵押权通常不受保护。根据题目,小王先将房产抵押给了小李并办理了抵押登记,然后又抵押给了小张但未办理登记。因此,小李在抵押权优先受偿方面具有优势,即选项 C 正确。
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