14..依据《中华人民共和国民法典》规定,抵押权( ),抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系( )该抵押权的影响。

本题考查的是《中华人民共和国民法典》中关于“抵押权与租赁权关系”的规定，具体涉及“买卖不破租赁”原则在抵押场景下的适用。 **1. 法律依据** 根据《中华人民共和国民法典》第四百零五条规定： > “抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。” **2. 解析逻辑** * **时间顺序判断**：法律为了保护承租人的居住或经营稳定，规定如果租赁关系发生在抵押权**设立之前且已转移占有ว่า**，那么租赁权具有对抗抵押权的效力。 * **后果判断**：在这种情况下，即使后续抵押权人实现抵押权（如拍卖、变卖抵押财产），新的买受人也必须继续履行原有的租赁合同，即原租赁关系**不受**抵押权实现的影响。这就是所谓的“抵押不破租赁”。 * **反之情况**：如果抵押权设立在先，租赁在后，则租赁关系不得对抗已登记的抵押权，此时租赁关系会受到抵押权实现的影响。 **3. 选项分析** * **A项**：“设立前；不受”。符合《民法典》第四百零五条的规定。当抵押权设立前，财产已出租并转移占有，原租赁关系继续有效，不受抵押权影响。 * **B项**：“设立前；受”。前半部分时间条件正确，但后半部分结论错误。若是设立前出租，应是不受影响。 因此，正确答案为 **A**。