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多选题
根据《安徽农村商业银行系统押品管理办法》规定，房产价值评估侧重点说法正确的有（ ）。
A
A、对取得时间较早、拆迁还房、开发商自持房产、土地划拨性质房产等，要剔除相关处置税费后确定押品价值
B
B、结合第三方机构挂牌价、成交价、原始购买价以及市场调查情况等，统筹考虑房产市场行情、使用状况、楼层、方位、租售比、租赁期限、法定优先受偿款、相关处置税费以及变现时不确定因素等，审慎确定房产价值
C
C、店面抵押情况，应重点分析相邻店面租金价格情况，判定租金的合理性，也可通过合理的租金额推算店面的价值
D
D、房产坐落地理位置比较：应具体参照周边环境设施的变化及周围房地产价格情况，合理判定升值或贬值的可能性
E
E、原购入时的价值与现在评估价值的差价情况
答案解析
正确答案：ABCDE
解析：
《安徽农村商业银行系统押品管理办法》
省联社制度及管理规定
新增
题目纠错
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