如果物业管理企业与专业化公司签订的特种设备维修养护合同是小包合同,专业化公司一般负责（ ）

下面哪一部分不能认定为共有部分（ ）。

规划车位之外，占用业主道路或场地增设的车位，认定为业主的共有车位 。

小区内的道路、绿地、公共场所、公用设施、物业服务用房及车位属于业主共有 。

业主的房门以外的权利，主要依附于房门以内的权利，即“物权决定管理权” 。

规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋（ ）中的露台等，应当认定为建筑物的专有部分。

房屋出租时，出租人的义务没有（ ）。

建筑区划内，应当认定为业主专有部分的是（ ）。

建筑区划内，具有构造上的（ ），能够明确区分，应当认定为建筑物的专有部分。

建筑区划内，具有（ ）的独立性，能够排他使用，应当认定为建筑物的专有部分。

以下是商品房建筑面积构成的是（ ）。