对空调设备进行维修养护管理,一般应每（ ）对空调主机做一次全面的技术性能检查。

业主将住宅改变为经营性用房，虽然有多数有利害关系是业主同意，但只要有一个业主对其诉讼，法院都受理并支持 。

业主不得将住宅改变为经营性用房。如果确需改变，须满足守法和有利害关系业主同意两个条件 。

除规划的车位和车库外，占用业主共有的道路、场地划线产生的车位，属于业主（ ）。

改变共有部分用途、利用共有部分从事经营性活动、处分共有部分及由业主共同决定的事项，认定为物权法的“其他重大事项”。决定其他重大事项，须经（ ）的业主表决通过。

当业主在实施占用、挖掘道路行为前，必须征得（ ）同意为先。

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有( )的权利。

须由全体业主共同研究、讨论和决定的事项有：制定规则、制定规约、选举委员、选聘企业、维修资金、改建建筑及其他重大事项 。

物管区域人数较多，可以幢、单元、楼层为单位，推选一名业主代表参加业主大会会议，并以书面委托其行使共同管理权 。

所谓投票面积1/2或2/3的比例，是指用投票总面积除以小区业主房屋的总面积 。

小区的费用分摊和收益分配，有约定的，按照约定。没有约定的，可按建筑面积进行分摊 。