房屋附属设备操作人员对设备进行定期检查、清洁和润滑,发现小故障及时排除并做好记录,属于房屋附属设备设施的（ ）

所谓投票面积1/2或2/3的比例，是指用投票总面积除以小区业主房屋的总面积 。

建设单位将车位或车库，只卖不租，属于一种违法行为 。

业主的投票人数计算是一套房屋一票、建设单位的所有房屋一票、一个业主有多套房屋的一票，将其加总就得到投票总人数 。

业主大会决定“维修资金”和“改建建筑”这两件事情，须经小区两个2/3以上业主表决通过，决定其他事项，须经小区1/2以上业主表决通过 。

业主可以通过设立业主大会和选举业主委员会来实施共同管理，政府应对其进行管理和监督 。

相邻关系

业主

擅自占用共有部分、处分共有部分、改变使用功能、进行经营活动，权利人有权向法院诉讼，维护物权权利 。

当投票总面积超过了小区建筑物总面积的1/2或2/3时，投票总面积就具有了法律效力和执行效力 。

小区中“危及安全”、“破坏外观”、“违规装修”、“违章改建”的行为，都属于“损害他人合法权益的行为” 。