单选题
赵女士通过房屋抵押向A银行购买一套价值1000万元的房屋,赵女士自付100万,贷款900万,两年后赵女士偿还贷款200万,此时银行对该房屋的保险利益为( )。
A
700万元
B
800万元
C
900万元
D
1000万元
答案解析
正确答案:A
解析:
好的,我们来分析一下这道题目。
首先,我们明确几个概念:
1. **房屋抵押**:赵女士将这套房子作为担保物,向A银行借款。
2. **保险利益**:指的是银行对抵押物(即这套房子)的保险赔偿请求权,即如果房子发生损失时,银行有权获得保险赔偿的金额。
接下来,我们来看具体的数字:
- 房屋总价值:1000万元
- 赵女士自付:100万元
- 初始贷款金额:900万元
- 两年内还款:200万元
那么,现在赵女士还欠银行多少呢?
- 还款后的剩余贷款金额 = 初始贷款金额 - 已还款金额 = 900万元 - 200万元 = 700万元
所以,银行目前对这套房屋的保险利益就是赵女士尚未偿还的贷款余额,也就是700万元。
因此,正确答案是 A: 700万元。
为了更形象地理解这一点,我们可以用一个简单的例子来说明:
假设你买了一辆新车,价值10万元,首付了1万元,贷款了9万元。两年后你还了3万元,还剩下6万元未还。这时,如果你的车出了问题需要保险赔偿,保险公司会根据你欠的钱来赔偿,也就是6万元。
同样的道理,在这道题目中,银行对房屋的保险利益也是基于赵女士尚未偿还的贷款余额,即700万元。
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