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下列关于投资性房地产的确认和初始计量的表述,不正确的是()。

A、 外购的投资性房地产按照购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出确认成本

B、 自行建造投资性房地产的成本,由建造该项资产达到可使用状态前所发生的必要支出构成

C、 企业购入房地产,使用一段时间之后再改为出租或用于资本增值的,购入时应当确认为投资性房地产

D、 企业外购的房地产,只有在购入的同时开始对外出租或用于资本增值,才能作为投资性房地产加以确认

答案:C

解析:企业购入房地产,自用一段时间之后再改为出租或用于资本增值的,应当先将外购的房地产确认为固定资产或存货,自租赁期开始日或用于资本增值之日起,才能从固定资产或存货转换为投资性房地产。

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下列关于收入的表述中,不正确的有()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0001a469-6ca5-ddf5-c0cb-74c63d66eb00.html
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甲建筑公司(以下简称甲公司)2×18年至2×22年发生业务如下:(1)2×18年1月1日,甲公司与乙公司签订一项总金额为1000万元的固定造价合同,其中30万为工程质保金;该合同不可撤销。甲公司负责工程的施工及全面管理,乙公司按照第三方工程监理公司确认的工程完工量,每年与甲公司结算一次;该工程已于2×18年1月开工,预计2×21年6月完工;预计可能发生的工程总成本为800万元;工程质保金30万需等到客户于2×22年底保证期结束且未发生重大质量问题方能收款。(2)至2×18年末,甲公司累计实际发生成本200万元(假定全部为原材料,下同),预计完成合同尚需发生成本600万元;合同约定本年乙公司应结算款项300万元,乙公司实际向甲公司支付价款200万元。(3)2×19年末,由于材料价格上涨等因素,甲公司将预计工程总成本调整为1200万元,至年末累计实际发生成本600万元;合同约定本年乙公司应结算款项400万元,乙公司实际向甲公司支付价款300万元。(4)2×20年末,甲公司根据工程最新情况将预计工程总成本调整为1050万元,至年末累计实际发生成本945万元;合同约定本年乙公司应结算款项270万元,乙公司实际向甲公司支付价款470万元。(5)2×21年6月30日,该工程完工,至完工累计实际发生成本1050万元。(6)2×22年末,质保期结束,乙公司向甲公司结算并支付质保金30万元。(7)其他资料:假定该建造工程整体构成单项履约义务,并属于在某一时段内履行的履约义务,该公司采用成本法确定履约进度,不考虑增值税等其他相关因素。(1)计算甲公司2×18年应确认收入的金额,并编制相关会计分录;
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0001a469-6cbd-14c1-c0cb-74c63d66eb00.html
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公司发行可转换公司债券在初始确认时,应将其负债和权益成分进行分拆,先拟定负债成分公允价值,再拟定权益成分初始入账金额()
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0001a469-6cb4-ac26-c0cb-74c63d66eb00.html
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公司持有待售固定资产,应按账面价值与公允价值减去处置费用后净额孰低进行计量()
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0001a469-6cb3-33a4-c0cb-74c63d66eb00.html
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甲公司为增值税一般纳税人,与固定资产相关的不动产及其动产适用的增值税税率分别为9%和13%。2×19年发生的与固定资产业务相关的资料如下:(1)2×19年1月1日,甲公司外购一栋办公楼,作为自用办公楼。收到的增值税专用发票上注明的价款为2000万元,增值税税额为180万元,款项已用银行存款支付,该办公楼购入后立即投入使用。(2)2×19年2月1日采用出包方式购建一个生产车间,包括建造厂房和一条生产线2个单项工程。2月15日,购入生产线设备,价款为300万元,增值税额39万元,途中保险费50万元,款项已支付。7月1日,厂房建筑工程主体已完工,甲公司与承包商办理工程款项结算100万元,并以银行存款支付。7月15日,甲公司将生产线设备运抵现场,交付承包商安装。8月20日,生产线设备安装完毕,甲公司与承包商办理安装工程款项结算50万元,并以银行存款支付。整个工程项目发生符合资本化条件的借款利息、监理费、管理费等共计15万元,已通过银行存款支付。2×19年9月1日,厂房、生产线达到预定可以使用状态,并交付使用。(3)假定增值税进项税额在取得资产时进行一次性抵扣,不考虑其他因素。(1)根据资料(1),编制外购办公楼的会计分录。
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会计估计变更的影响数,均应于当期及以后各期确认。()
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0001a469-6caf-f0e8-c0cb-74c63d66eb00.html
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下列资产和负债项目的账面价值与其计税基础之间的差额,应确认递延所得税的有()。
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公司已计提跌价准备存货在结转销售成本时,应一并结转有关存货跌价准备。()
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0001a469-6cb1-ea86-c0cb-74c63d66eb00.html
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甲公司某项固定资产已完毕改造,合计发生改导致本为400万元,拆除某些原价为200万元。改造前,该项固定资产原价为800万元,已计提折旧250万元,不考虑其她因素,甲公司该项固定资产改造后账面价值为()万元。
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甲建筑公司(以下简称甲公司)2×18年至2×22年发生业务如下:(1)2×18年1月1日,甲公司与乙公司签订一项总金额为1000万元的固定造价合同,其中30万为工程质保金;该合同不可撤销。甲公司负责工程的施工及全面管理,乙公司按照第三方工程监理公司确认的工程完工量,每年与甲公司结算一次;该工程已于2×18年1月开工,预计2×21年6月完工;预计可能发生的工程总成本为800万元;工程质保金30万需等到客户于2×22年底保证期结束且未发生重大质量问题方能收款。(2)至2×18年末,甲公司累计实际发生成本200万元(假定全部为原材料,下同),预计完成合同尚需发生成本600万元;合同约定本年乙公司应结算款项300万元,乙公司实际向甲公司支付价款200万元。(3)2×19年末,由于材料价格上涨等因素,甲公司将预计工程总成本调整为1200万元,至年末累计实际发生成本600万元;合同约定本年乙公司应结算款项400万元,乙公司实际向甲公司支付价款300万元。(4)2×20年末,甲公司根据工程最新情况将预计工程总成本调整为1050万元,至年末累计实际发生成本945万元;合同约定本年乙公司应结算款项270万元,乙公司实际向甲公司支付价款470万元。(5)2×21年6月30日,该工程完工,至完工累计实际发生成本1050万元。(6)2×22年末,质保期结束,乙公司向甲公司结算并支付质保金30万元。(7)其他资料:假定该建造工程整体构成单项履约义务,并属于在某一时段内履行的履约义务,该公司采用成本法确定履约进度,不考虑增值税等其他相关因素。(5)编制甲公司2×22年相关会计分录。
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下列关于投资性房地产的确认和初始计量的表述,不正确的是()。

A、 外购的投资性房地产按照购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出确认成本

B、 自行建造投资性房地产的成本,由建造该项资产达到可使用状态前所发生的必要支出构成

C、 企业购入房地产,使用一段时间之后再改为出租或用于资本增值的,购入时应当确认为投资性房地产

D、 企业外购的房地产,只有在购入的同时开始对外出租或用于资本增值,才能作为投资性房地产加以确认

答案:C

解析:企业购入房地产,自用一段时间之后再改为出租或用于资本增值的,应当先将外购的房地产确认为固定资产或存货,自租赁期开始日或用于资本增值之日起,才能从固定资产或存货转换为投资性房地产。

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相关题目
下列关于收入的表述中,不正确的有()。

A.  售后回购交易如果属于融资交易,企业不应确认销售商品收入

B.  某些情况下企业在销售产品或提供劳务的同时会授予客户奖励积分,在销售产品或提供劳务的同时,应当将销售取得的货款一次性确认为收入

C.  对于附有销售退回条款的销售,企业应在客户取得相关商品控制权时,按照因向客户转让商品而预期有权收取的对价金额(包含预期因销售退回将退回的金额)确认收入

D.  对附有销售退回的商品销售,期末应对原退货率重新估计并进行调整

解析:选项B,应当将销售取得的货款或应收货款在本次商品销售或劳务单独售价与奖励积分的单独售价之间进行分配,奖励积分分配的交易价格确认为合同负债;选项C,对于附有销售退回条款的销售,企业应在客户取得相关商品控制权时,按照因向客户转让商品而预期有权收取的对价金额(不包含预期因销售退回将退回的金额)确认收入。

https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0001a469-6ca5-ddf5-c0cb-74c63d66eb00.html
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甲建筑公司(以下简称甲公司)2×18年至2×22年发生业务如下:(1)2×18年1月1日,甲公司与乙公司签订一项总金额为1000万元的固定造价合同,其中30万为工程质保金;该合同不可撤销。甲公司负责工程的施工及全面管理,乙公司按照第三方工程监理公司确认的工程完工量,每年与甲公司结算一次;该工程已于2×18年1月开工,预计2×21年6月完工;预计可能发生的工程总成本为800万元;工程质保金30万需等到客户于2×22年底保证期结束且未发生重大质量问题方能收款。(2)至2×18年末,甲公司累计实际发生成本200万元(假定全部为原材料,下同),预计完成合同尚需发生成本600万元;合同约定本年乙公司应结算款项300万元,乙公司实际向甲公司支付价款200万元。(3)2×19年末,由于材料价格上涨等因素,甲公司将预计工程总成本调整为1200万元,至年末累计实际发生成本600万元;合同约定本年乙公司应结算款项400万元,乙公司实际向甲公司支付价款300万元。(4)2×20年末,甲公司根据工程最新情况将预计工程总成本调整为1050万元,至年末累计实际发生成本945万元;合同约定本年乙公司应结算款项270万元,乙公司实际向甲公司支付价款470万元。(5)2×21年6月30日,该工程完工,至完工累计实际发生成本1050万元。(6)2×22年末,质保期结束,乙公司向甲公司结算并支付质保金30万元。(7)其他资料:假定该建造工程整体构成单项履约义务,并属于在某一时段内履行的履约义务,该公司采用成本法确定履约进度,不考虑增值税等其他相关因素。(1)计算甲公司2×18年应确认收入的金额,并编制相关会计分录;
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0001a469-6cbd-14c1-c0cb-74c63d66eb00.html
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公司发行可转换公司债券在初始确认时,应将其负债和权益成分进行分拆,先拟定负债成分公允价值,再拟定权益成分初始入账金额()

A. 正确

B. 错误

解析:针对发行可转换公司债券,应当先拟定负债成分公允价值,然后再拟定权益成分公允价值。

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公司持有待售固定资产,应按账面价值与公允价值减去处置费用后净额孰低进行计量()

A. 正确

B. 错误

解析:持有待售固定资产不计提折旧,按照账面价值与公允价值减去处置费用后净额孰低进行计量。本题考核“持有待售固定资产”知识点。

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甲公司为增值税一般纳税人,与固定资产相关的不动产及其动产适用的增值税税率分别为9%和13%。2×19年发生的与固定资产业务相关的资料如下:(1)2×19年1月1日,甲公司外购一栋办公楼,作为自用办公楼。收到的增值税专用发票上注明的价款为2000万元,增值税税额为180万元,款项已用银行存款支付,该办公楼购入后立即投入使用。(2)2×19年2月1日采用出包方式购建一个生产车间,包括建造厂房和一条生产线2个单项工程。2月15日,购入生产线设备,价款为300万元,增值税额39万元,途中保险费50万元,款项已支付。7月1日,厂房建筑工程主体已完工,甲公司与承包商办理工程款项结算100万元,并以银行存款支付。7月15日,甲公司将生产线设备运抵现场,交付承包商安装。8月20日,生产线设备安装完毕,甲公司与承包商办理安装工程款项结算50万元,并以银行存款支付。整个工程项目发生符合资本化条件的借款利息、监理费、管理费等共计15万元,已通过银行存款支付。2×19年9月1日,厂房、生产线达到预定可以使用状态,并交付使用。(3)假定增值税进项税额在取得资产时进行一次性抵扣,不考虑其他因素。(1)根据资料(1),编制外购办公楼的会计分录。
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会计估计变更的影响数,均应于当期及以后各期确认。()

A. 正确

B. 错误

解析:如果会计估计变更仅影响变更当期,有关估计变更的影响应于当期确认;如果会计估计的变更既影响变更当期,又影响未来期间,有关估计变更的影响在当期及以后各期确认。

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下列资产和负债项目的账面价值与其计税基础之间的差额,应确认递延所得税的有()。

A.  企业自行研究开发并资本化的专利权,研发完成时

B.  期末按公允价值调增交易性金融资产的金额

C.  期末按公允价值调减投资性房地产的金额

D.  企业因销售商品提供售后服务确认的预计负债

解析:选项A,自行研发的无形资产确认时产生的可抵扣暂时性差异,因其既不影响应纳税所得额,也不影响会计利润,故不确认相关的递延所得税;选项C,税法不认可公允价值,所以这里导致账面价值小于计税基础,产生的是可抵扣暂时性差异,要确认递延所得税资产。

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公司已计提跌价准备存货在结转销售成本时,应一并结转有关存货跌价准备。()

A. 正确

B. 错误

解析:分录为:借:主营业务成本等 存货跌价准备 贷:库存商品等。本题考核“存货跌价准备结转”知识点。

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甲公司某项固定资产已完毕改造,合计发生改导致本为400万元,拆除某些原价为200万元。改造前,该项固定资产原价为800万元,已计提折旧250万元,不考虑其她因素,甲公司该项固定资产改造后账面价值为()万元。

A. 750

B. 812.5

C. 950

D. 1000

解析:该项固定资产被替代某些账面价值=200-200/800×250=137.5(万元),固定资产更新改造后账面价值=800-250-137.5+400=812.5(万元)。

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甲建筑公司(以下简称甲公司)2×18年至2×22年发生业务如下:(1)2×18年1月1日,甲公司与乙公司签订一项总金额为1000万元的固定造价合同,其中30万为工程质保金;该合同不可撤销。甲公司负责工程的施工及全面管理,乙公司按照第三方工程监理公司确认的工程完工量,每年与甲公司结算一次;该工程已于2×18年1月开工,预计2×21年6月完工;预计可能发生的工程总成本为800万元;工程质保金30万需等到客户于2×22年底保证期结束且未发生重大质量问题方能收款。(2)至2×18年末,甲公司累计实际发生成本200万元(假定全部为原材料,下同),预计完成合同尚需发生成本600万元;合同约定本年乙公司应结算款项300万元,乙公司实际向甲公司支付价款200万元。(3)2×19年末,由于材料价格上涨等因素,甲公司将预计工程总成本调整为1200万元,至年末累计实际发生成本600万元;合同约定本年乙公司应结算款项400万元,乙公司实际向甲公司支付价款300万元。(4)2×20年末,甲公司根据工程最新情况将预计工程总成本调整为1050万元,至年末累计实际发生成本945万元;合同约定本年乙公司应结算款项270万元,乙公司实际向甲公司支付价款470万元。(5)2×21年6月30日,该工程完工,至完工累计实际发生成本1050万元。(6)2×22年末,质保期结束,乙公司向甲公司结算并支付质保金30万元。(7)其他资料:假定该建造工程整体构成单项履约义务,并属于在某一时段内履行的履约义务,该公司采用成本法确定履约进度,不考虑增值税等其他相关因素。(5)编制甲公司2×22年相关会计分录。
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