20、2×20年1月1日,房地产开发企业甲公司将一栋商品楼对外出租,转换为以成本模式进行后续计量的投资性房地产。当日的账面余额为5000万元,已计提存货跌价准备500万。公允价值为4800万元。甲公司将该商品楼转为投资性房地产核算时的初始确认金额为()万元。

解析：本题考核财务报告概述。中期财务报表是指以短于一个完整会计年度的报告期间为基础编制的财务报表,包括月报、季报和半年报。

解析：办理竣工决算后,应按照暂估价值与竣工决算价值的差额调整入账价值,但是,不需要调整已经计提的折旧金额。

解析：因为在签订合同时还没有标的物,所以不能计提存货跌价准备,因此确认的预计负债=320-300=20(万元)。因为企业拟继续履约,所以等到生产出产品后,再将此预计负债冲减产品成本即可。

解析：无形资产摊销年限的变更,属于会计估计变更。本题考核“会计估计变更” 知识点。

解析：2×20年该办公楼应计提的折旧额=(5200-200)÷25×6/12=100(万元)。

解析：甲公司合并财务报表中由于该批商品应确认的递延所得税资产=（1000-800）×（1-40%）×25%=30（万元）。

解析：反映民间非营利组业务活动情况的会计等式为收入-费用=净资产变动额,因此选项D不正确。

解析：如果未来期间技术更新特别快,或是用无形资产生产产品周期短,会很快更新,这些都是考虑无形资产使用寿命时候会考虑的因素,在估计无形资产使用寿命的时候就会相应缩短。

解析：采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的,不对投资性房地产计提折旧或进行摊销,应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值,公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益;企业对投资性房地产的计量模式一经确定,不得随意变更。成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计政策变更处理,按照《企业会计准则第28号—会计政策、会计估计变更和差错更正》的规定处理。已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式。