A、银行尚有个人住房贷款余额90万元,每月需还款4500元。近期,张某为改善居住环境,想在市中心再购买一套123平米的二手住房,通过房产中介机构( )与卖房人签订了二手房屋〈普通住房)买卖合同,网签成交价为360万元,评估价值320万元,张某及其配偶征信还款记录良好,现张某向8银行提交二手房贷款申请,假定五年期以上贷款市场报价利率为4.80%,借款人年龄与贷款期限之和不超过70岁。请根据以上材料,回答下列问题:
答案：未知
A、银行尚有个人住房贷款余额90万元,每月需还款4500元。近期,张某为改善居住环境,想在市中心再购买一套123平米的二手住房,通过房产中介机构( )与卖房人签订了二手房屋〈普通住房)买卖合同,网签成交价为360万元,评估价值320万元,张某及其配偶征信还款记录良好,现张某向8银行提交二手房贷款申请,假定五年期以上贷款市场报价利率为4.80%,借款人年龄与贷款期限之和不超过70岁。请根据以上材料,回答下列问题:
答案：未知
A. 分期付款业务可随时办理提前还款和展期
B. 分期付款手续费收取方式分为首期收取和分期收取
C. 一般信用卡分期付款的手续费要低于同期信用卡取现利息,高于银行同期商业贷款利率
D. 分期付款金额应小于等于信用卡可用额度
解析：null我的答案:参考解析:(1)一般信用卡分期付款的手续费要低于同期信用卡取现利息,高于银行同期商业贷款利率。各家银行信用卡分期付款手续费的标准不同,计算方法大致相同。(2)分期付款手续费收取方式分为首期收取和分期收取。(3)办理分期付款业务的当日不得办理提前还款或展期。故“随时办理”说法错误,“办理业务当日”不得办理提前还款或展期。(4)分期付款金额应小于等于信用卡可用额度。故本题答案选择“分期付款业务可随时办理提前还款和展期”。
A. 会计部门
B. 稽核内控部门
C. 风险管理部门
D. 信贷部门
解析：null我的答案:参考解析:本题考查贷款划付。商用房贷款发放时,如借款人未到银行直接办理开户放款手续,会计部门应及时将有关凭证邮寄给借款人或通知借款人来银行取回。故本题答案选择“会计部门”。
A. 正确
B. 错误
解析：null我的答案:参考解析:本题考查撰写调查报告,包括:(1)开发商的企业概况、资信状况。(2)开发商要求合作的项目情况、资金到位情况、工程进度情况、市场销售前景。(3)通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析、即银行通过与开发商进行商品房销售合作,将对负债业务、资产业务、中间业务等各类业务带来哪些效益和风险。(4)项目合作的可行性结论以及对可提供个人住房贷款的规模、相应年限及贷款成数提出建议。题干表述正确。
A. 贫困人群
B. 小微企业主
C. 农民
D. 创投基金经理
解析：null我的答案:参考解析:小微企业、农民、城镇低收入人群、贫困人群和残疾人、老年人等特殊群体是当前我国普惠金融的重点服务对象。故本题选D。
A. 透支取现的额度最高不超过持卡人的信用额度
B. 商业银行个人信用卡透支不得用于生产经营等非消费领域,服务“三农”的惠农信用卡除外
C. 经发卡行审批同意,可以为信用卡转账(转出)和支取现金提供超授信额度的用卡服务
D. 商业银行个人信用卡透支主要用于消费领域,如需用于生产经营、投资等领域,需经银行特殊审批
解析：null我的答案:参考解析:本题考查的是信用卡的透支。(1)信用卡透支只能用于消费领域,用于消费领域、生产经营、投资等领域说法错误;(2)透支取现的额度根据持卡人用卡情况设定,最高不超过持卡人信用额度的50%;选项“透支取现的额度最高不超过持卡人的信用额度”说法错误;(3)发卡银行不得为信用卡转账(转出)和支取现金提供超授信额度用卡服务;选项“可以为信用卡转账(转出)和支取现金提供转授信额度的用卡服务”说法错误;(4)商业银行个人信用卡透支不得用于生产经营等非消费领域,服务“三农”的惠农信用卡除外。故本题答案选择“商业银行个人信用卡透支不得用于生产经营等非消费领域,服务“三农”的惠农信用卡除外”。
A. 甲城市财政部门
B. 甲城市学生就读高校
C. 乙城市财政部门
D. 乙城市学生就读高校
解析：null我的答案:参考解析:本题考查国家助学贷款的财政贴息原则。财政贴息是指国家以承担部分利息的方式,对学生办理国家助学贷款进行补贴;为体现国家对经济困难学生的优惠政策,减轻学生还贷负担,财政部门对接受国家助学贷款的学生给予还款利息补贴。因为贷款学生已经从甲城市毕业,申请研究生阶段的贷款,在研究生借款的贷款贴息应由乙城市负责,故本题答案选择“乙城市财政部门”。
解析：参考解析:本题可转化成为已知年金求现值,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。年金=0.95,利率=4.8%+0.6%=5.4%,月利率=5.4%/12=0.45%,期数=(70-45) ×12=300,输入理财计算器得156.22。【考查等额本息还款法的话,建议使用理财计算器,考试的时候也会提供理财计算器。】
A. 上浮不超过10%
B. 不上浮
C. 上浮不超过8%
D. 上浮不超过5%
解析：null我的答案:参考解析:《商业助学贷款管理办法》第八条规定,商业助学贷款的利率按中国人民银行规定的利率政策执行,原则上不上浮。故本题答案选择“不上浮”。
A. 个人商用房贷款与跟个人住房贷款类似,以借款人工资薪金收入作为主要还款来源
B. 个人商用房贷款执行浮动利率,如遇贷款市场报价利率调整,应按照合同约定的调整时间进行调整
C. 临街商用房以及住宅小区配套的底商,具有相对持续稳定的客流,进行按揭贷款支持的风险相对较小
D. 商用房贷款一般金额较大,有的借款人购买多份产权单位,操作中存在向同—借款人审批发放多笔贷款,从而使风险放大
解析：null我的答案:参考解析:(1)个人商用房贷款执行浮动利率,如遇贷款市场报价利率(LPR)调整,应按照合同约定的调整时间进行调整。(2)与普通个人住房贷款以工资薪金收入为主要还款来源不同,商用房贷款的还款来源主要是借款人经营性收入,包括租金收入和其他经营收入等。故“以借款人工资薪金收入作为主要还款来源”说法错误。(3)商用房贷款一般金额较大,有的借款人购买多份产权单位,操作中存在向同—借款人审批发放多笔贷款,从而造成贷款损失。(4)临街商用房以及住宅小区配套的底商,具有相对持续稳定的客流,进行按揭贷款支持的风险相对较小。故本题答案选择“个人商用房贷款与跟个人住房贷款类似,以借款人工资薪金收入作为主要还款来源”。
A. 正确
B. 错误
解析：null我的答案:参考解析:本题考查实贷实付原则的内容。实贷实付是指银行业金融机构根据借款人的有效贷款需求,主要通过贷款人受托支付的方式,将贷款资金支付给符合合同约定的借款人交易对象的过程。实贷实付原则的关键是让借款人按照贷款合同的约定用途使用贷款资金,减少贷款挪用的风险。故题干表述正确。
