A、王兴需按照贷款合同的还款方式还款
B、原则上,不得延长贷款期限
C、王兴应在大四上半年开始归还贷款
D、王兴可选择在毕业后的60个月内的任何一个月开始偿还贷款本息
E、贷款偿还的原则是先收本后收息
答案：ABD
解析：参考解析:(1))如果提前还款,应提前30个工作日向贷款银行提出申请。(2)贷款回收的原则一般是先收息、后收本,全部到期、利随本清。(3)王兴应在取得毕业证的次月开始归还贷款利息。借款学生自取得毕业证书之日(以毕业证书签发日期为准)起,下月1日(含1日)开始归还贷款利息,并可以选择在毕业后的60个月内的任何—个月开始偿还贷款本金,但原则上不得延长贷款期限。
A、王兴需按照贷款合同的还款方式还款
B、原则上,不得延长贷款期限
C、王兴应在大四上半年开始归还贷款
D、王兴可选择在毕业后的60个月内的任何一个月开始偿还贷款本息
E、贷款偿还的原则是先收本后收息
答案：ABD
解析：参考解析:(1))如果提前还款,应提前30个工作日向贷款银行提出申请。(2)贷款回收的原则一般是先收息、后收本,全部到期、利随本清。(3)王兴应在取得毕业证的次月开始归还贷款利息。借款学生自取得毕业证书之日(以毕业证书签发日期为准)起,下月1日(含1日)开始归还贷款利息,并可以选择在毕业后的60个月内的任何—个月开始偿还贷款本金,但原则上不得延长贷款期限。
A. 如果签约人委托他人代替签字,签字人必须出具委托人委托其签字并经公证的委托授权书
B. 在签订(预签)有关合同文本前,贷款发放人应履行充分告知义务
C. 保证人如为法人的,保证方签字人应为其管理者
D. 借款人、保证人为自然人的,应当面核实签约人身份证明后由签约人当场签字
解析：null我的答案:参考解析:本题考查签订合同。(1)对保证人为法人的,保证方签字人应为其法定代表人或其授权代理人,授权代理人必须提供有效的书面授权文件。(2)如果签约人委托他人代替签字,签字人必须出具委托人委托其签字并经公证的委托授权书。(3)在签订(预签)有关合同文本前,应履行充分告知义务。(4)借款人、保证人为自然人的,应当面核实签约人身份证明之后由签约人当场签字。故本题答案选择“保证人如为法人的,保证方签字人应为其管理者”。
A. 质押
B. 押品
C. 留置
D. 信用担保
解析：null我的答案:参考解析:押品是缓释银行信用风险的重要工具,又称担保物、抵质押品,是指由债务人或第三人所提供符合法律规定的财产或权利,债务人不履行债务偿还责任、发生当事人约定事项或者第三方纠纷等情形时,银行依法对该财产或权利享有优先受偿权。实施押品的精细化管理是防范押品风险的重要举措,是实现银行债权的重要保证。故本题答案选择“押品”。
A. 口头授权
B. 单位同意
C. 本人同意
D. 书面授权
解析：null我的答案:参考解析:除对已发放的个人贷款进行贷后风险管理之外,商业银行查询个人信用报告时应取得被查询人的书面授权。书面授权可以通过在贷款、贷记卡、准贷记卡以及担保申请书中增加相应条款取得。故本题答案选择“书面授权”。
A. 正确
B. 错误
解析：null我的答案:参考解析:保证是由第三人作为保证人,当债务人不履行时按约定由保证人履行债务。保证担保的范围包括贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。题干表述正确。
A. 个人可循环授信额度为余额控制
B. 在额度和期限内,借款人可以自行搭配每次使用的金额,贷款归还后,不能继续循环使用
C. 授信额度项下贷款可用于个人经营,以及装修、留学、旅游等消费用途
D. 授信额度通常可达抵押房产评估价值的70%
解析：null我的答案:参考解析:个人可循环授信额度为余额控制,在额度和期限内,借款人可以自行搭配每次使用的金额,贷款归还后,可以继续循环使用,直至达到最高余额或期满。选项为“不能继续循环使用,说法错误”。授信额度项下贷款可用于个人经营,以及装修、留学、旅游等消费用途。授信额度通常可达抵押房产评估价值的70%,商业银行可根据风险政策制定不同的抵押率。故本题答案选择“在额度和期限内,借款人可以自行搭配每次使用的金额,贷款归还后,不能继续循环使用”。
A. 长期趋势法
B. 收益法
C. 市场法
D. 成本法
解析：null我的答案:参考解析:〔1)市场法的难点:当房地产市场不稳定,房价暴涨暴跌,则采用市场法估价的难度就很大。在出现房地产泡沫时,采用市场法有可能高估房价。(2)成本法的难点:在于不同时期、不同地区、不同类型房地产的价格构成极其复杂,且折旧包含物质上、功能上和经济上的价值减损,求取的难度较大。(3)收益法的难点:在于求取净收益时的扣除项目“运营费用”如何准确界定以及如何确定合理的报酬率或资本化率。在房地产市场繁荣时期,收益法容易高估预期收益从而高估房价。(4)长期趋势法:是指依据房地产过去长期的价格资料和数据,运用一定的数学统计方法,特别是时间序列分析和回归分析,找出其中的变动规律或长期趋势,从而对待估房地产的未来价格做出推测、判断的一种估价方法。它只考虑价格的过去与未来,忽视了价格变化的因果关系,估价结果带有预测性,其准确性易受人为因素和政策因素的影响,因而可能导致估价结果的不准确。故本题选C。
A. 正确
B. 错误
解析：null我的答案:参考解析:借款人、保证人为自然人的,应当面核实签约人身份证明之后由签约人当场签字;贷款人委托第三方办理的,应对抵押物登记情况予以核实。如果签约人委托他人代替签字,签字人必须出具委托人委托其签字并经公证的委托授权书。对保证人为法人的,保证方签字人应为其法定代表人或其授权代理人,授权代理人必须提供有效的书面授权文件。题干表述正确。
A. 50%(含); 60%(含)
B. 45%(含); 50%(含)
C. 45%(含); 55%(含)
D. 50%(含); 55%(含)
解析：null我的答案:参考解析:商业银行应着重考核借款人还款能力。应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下(含50%),月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55%)。故本题答案选择“50%(含); 55%(含)”。
A. 购买履约保证保险
B. 质押
C. 以贷款所购车辆作抵押
D. 第三方保证
E. 房地产抵押
解析：null我的答案:参考解析:本题考查个人汽车贷款的担保方式。申请个人汽车贷款,借款人须提供一定的担保措施,包括质押、以贷款所购车辆作抵押、房地产抵押和第三方保证等,还可以采取购买个人汽车贷款履约保证保险的方式。故本题全选。
A. 正确
B. 错误
解析：null我的答案:参考解析:本题考查个人贷款的贷款对象。合格的个人贷款申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65周岁(不含)之间。题干表述正确。
