81-1.个人贷款保证担保的保证范围包括贷款的本金及利息、损害赔偿金、违约金和实现债权的费用。

解析：null我的答案:参考解析:本题考查撰写调查报告,包括:(1)开发商的企业概况、资信状况。(2)开发商要求合作的项目情况、资金到位情况、工程进度情况、市场销售前景。(3)通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析、即银行通过与开发商进行商品房销售合作,将对负债业务、资产业务、中间业务等各类业务带来哪些效益和风险。(4)项目合作的可行性结论以及对可提供个人住房贷款的规模、相应年限及贷款成数提出建议。题干表述正确。

解析：null我的答案:参考解析:本题考查项目销售的合法性调查。通过调查项目的预售许可证确定项目的销售是否经当地政府房管部门批准,销售的商品房是否被抵押、销售的对象是否符合规定,外销房是否经过有关审批程序等。故本题选C。【补充说明】∶建设用地规划许可证是经城乡规划主管部门依法审核,建设用地符合城乡规划要求的法律凭证。建筑工程施工许可证是1999年12月1日办法的规定条例。是为了加强对建筑活动的监督管理,维护建筑市场秩序,保证建筑工程的质量和安全。国有土地使用权证是指已实施不动产统一登记的,提供不动产权利证书。

解析：null我的答案:参考解析:本题考查国家助学贷款的财政贴息原则。财政贴息是指国家以承担部分利息的方式,对学生办理国家助学贷款进行补贴;为体现国家对经济困难学生的优惠政策,减轻学生还贷负担,财政部门对接受国家助学贷款的学生给予还款利息补贴。因为贷款学生已经从甲城市毕业,申请研究生阶段的贷款,在研究生借款的贷款贴息应由乙城市负责,故本题答案选择“乙城市财政部门”。

解析：null我的答案:参考解析:(1)一般信用卡分期付款的手续费要低于同期信用卡取现利息,高于银行同期商业贷款利率。各家银行信用卡分期付款手续费的标准不同,计算方法大致相同。(2)分期付款手续费收取方式分为首期收取和分期收取。(3)办理分期付款业务的当日不得办理提前还款或展期。故“随时办理”说法错误,“办理业务当日”不得办理提前还款或展期。(4)分期付款金额应小于等于信用卡可用额度。故本题答案选择“分期付款业务可随时办理提前还款和展期”。

解析：null我的答案:参考解析:一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的,保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。

解析：null我的答案:参考解析:保证是由第三人作为保证人,当债务人不履行时按约定由保证人履行债务。保证担保的范围包括贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。题干表述正确。

解析：null我的答案:参考解析:借款人、保证人为自然人的,应当面核实签约人身份证明之后由签约人当场签字;贷款人委托第三方办理的,应对抵押物登记情况予以核实。如果签约人委托他人代替签字,签字人必须出具委托人委托其签字并经公证的委托授权书。对保证人为法人的,保证方签字人应为其法定代表人或其授权代理人,授权代理人必须提供有效的书面授权文件。题干表述正确。

解析：null我的答案:参考解析:本题考查成本加成定价法。贷款利率=筹集可贷资金的成本+银行的非资金性经营成本+银行对贷款违约风险要求的补偿+银行预期利润水平。故本题答案选择“超额利润水平”。

解析：null我的答案:参考解析:除对已发放的个人贷款进行贷后风险管理之外,商业银行查询个人信用报告时应取得被查询人的书面授权。书面授权可以通过在贷款、贷记卡、准贷记卡以及担保申请书中增加相应条款取得。故本题答案选择“书面授权”。

解析：null我的答案:参考解析:个人教育贷款审查与审批环节的主要风险点包括:贷款审查、审批未尽职;业务不合规,业务风险与效益不匹配;不按权限审批贷款,使得贷款超越授权发放;审批人对应审查的内容审查不严,导致向不具备贷款发放条件的借款人发放贷款,如向关系人发放信用贷款或向关系人发放担保贷款的条件优于其他借款人。“家庭条件恶化,无法按计划偿还贷款”属于借款人的还款能力风险。故本题选C。