A、 调查首付款交付和买卖行为的真实性
B、 审核借款申请人的身份资料
C、 调查申请人资信情况、负债情况
D、 审核申请人收入资料,调查其是否具有足额偿还贷款本息的能力
E、 审核首付款证明和买卖合同
答案：ABCDE
解析：null我的答案:参考解析:本题考查个人住房贷款的贷前调查。个人住房贷款贷前调查的内容包括:(1)审核借款申请材料,通过审核借款申请材料了解借款申请人的基本情况、借款所购(建)房屋情况、贷款担保情况等(选项B正确);(2)调查首付款证明,证明材料包括开发商开出的发票或收据、借款申请人支付首付款的银行进账单等(选项E正确);(3)调查借款人还款能力,借款人能否按时足额偿还贷款本息,根本上要依靠借款人及其家庭的收入来源(选项D正确);(4)调查购房合同或协议(选项E正确);(5)调查担保材料;(6)调查贷款真实性(选项A正确);(7)调查借款人的信用情况(选项C);等。故本题选ABCDE。
A、 调查首付款交付和买卖行为的真实性
B、 审核借款申请人的身份资料
C、 调查申请人资信情况、负债情况
D、 审核申请人收入资料,调查其是否具有足额偿还贷款本息的能力
E、 审核首付款证明和买卖合同
答案：ABCDE
解析：null我的答案:参考解析:本题考查个人住房贷款的贷前调查。个人住房贷款贷前调查的内容包括:(1)审核借款申请材料,通过审核借款申请材料了解借款申请人的基本情况、借款所购(建)房屋情况、贷款担保情况等(选项B正确);(2)调查首付款证明,证明材料包括开发商开出的发票或收据、借款申请人支付首付款的银行进账单等(选项E正确);(3)调查借款人还款能力,借款人能否按时足额偿还贷款本息,根本上要依靠借款人及其家庭的收入来源(选项D正确);(4)调查购房合同或协议(选项E正确);(5)调查担保材料;(6)调查贷款真实性(选项A正确);(7)调查借款人的信用情况(选项C);等。故本题选ABCDE。
A. 分期付款业务可随时办理提前还款和展期
B. 分期付款手续费收取方式分为首期收取和分期收取
C. 一般信用卡分期付款的手续费要低于同期信用卡取现利息,高于银行同期商业贷款利率
D. 分期付款金额应小于等于信用卡可用额度
解析：null我的答案:参考解析:(1)一般信用卡分期付款的手续费要低于同期信用卡取现利息,高于银行同期商业贷款利率。各家银行信用卡分期付款手续费的标准不同,计算方法大致相同。(2)分期付款手续费收取方式分为首期收取和分期收取。(3)办理分期付款业务的当日不得办理提前还款或展期。故“随时办理”说法错误,“办理业务当日”不得办理提前还款或展期。(4)分期付款金额应小于等于信用卡可用额度。故本题答案选择“分期付款业务可随时办理提前还款和展期”。
A. 正在建造的建筑物、船舶、航空器
B. 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施
C. 自留地、自留山等集体所有的土地使用权
D. 生产设备、原材料、半成品、产品
E. 建筑物和其他土地附着物
解析：null我的答案:参考解析:本题考查可抵押财产。下列财产可以抵押:(1)建筑物和其他土地附着物(E正确)﹔(2)建设用地使用权;(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;(4)生产设备、原材料、半成品、产品(D正确);(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器(A正确);(6)交通运输工具;(7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。故本题选ADE。
A. 王兴需按照贷款合同的还款方式还款
B. 原则上,不得延长贷款期限
C. 王兴应在大四上半年开始归还贷款
D. 王兴可选择在毕业后的60个月内的任何一个月开始偿还贷款本息
E. 贷款偿还的原则是先收本后收息
解析：参考解析:(1))如果提前还款,应提前30个工作日向贷款银行提出申请。(2)贷款回收的原则一般是先收息、后收本,全部到期、利随本清。(3)王兴应在取得毕业证的次月开始归还贷款利息。借款学生自取得毕业证书之日(以毕业证书签发日期为准)起,下月1日(含1日)开始归还贷款利息,并可以选择在毕业后的60个月内的任何—个月开始偿还贷款本金,但原则上不得延长贷款期限。
A. 1年;原贷款期限
B. 原贷款期限;3年
C. 1年;该贷款品种规定的最长贷款期限
D. 原贷款期限;该贷款品种规定的最长贷款期限
解析：null我的答案:参考解析:《个人贷款管理暂行办法》第三十九条。经贷款人同意,个人贷款可以展期。一年以内(含)的个人贷款,展期期限不得超过原贷款期限;一年以上的个人贷款,展期期限累计与原贷款期限相加,不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限。故本题答案选择“原贷款期限;该贷款品种规定的最长贷款期限”。
解析：参考解析:房产支出与收入比= (本次贷款的月还款额+月物业管理费)/月均收入≤50%上述计算公式中提到的收入应该是指申请人自身的可支配收入,即单—申请为申请人本人可支配收入,共同申请为主申请人和共同申请人的可支配收入。①不考虑配偶收入本题中不考虑物业费的支出,第一套房的还贷支出也不考虑,因为公式中为本次贷款的月还款额,所以张某本笔住房贷款的月还款额最高为16000x50%=8000。②考虑配偶收入和债务,但对于单—申请的贷款,如银行考虑将申请人配偶的收入计算在内,则应该先予以调查核实,同时对于已将配偶收入计算在内的贷款也应相应地把配偶的债务—并计入。所以得出(4500+x) ≤ (16000+12000) ×50%,求得x≤9500。故月还款额最高为9500元。
A. 在产品设计上,有全线上自动“秒批”的贷款产品,也有半线上的贷款产品
B. 商业银行依托互联网平台扁平的组织架构、丰富的多维数据、快速的市场响应能力,在个人贷款方面快速崛起
C. 零售金融业务是本轮金融科技应用的重点领域之一,呈现出蓬勃发展之势
D. 在参与主体上,除商业银行之外,持牌小贷金融公司基于各自客群定位和技术特征,推出了特色化的个人网络贷款
解析：null我的答案:参考解析:近年来,以大数据、云计算、区块链、人工智能为代表的新一轮信息技术应用,推动金融服务内涵产生了深刻变化,金融行业的生态格局也随之改变。个人贷款业务等零售金融业务是本轮金融科技应用的重点领域之一,呈现出蓬勃发展之势。在参与主体上,除商业银行之外,持牌小贷金融公司基于各自客群定位和技术特征,推出了特色化的个人网络消费贷款。这些公司依托互联网平台扁平的组织架构、丰富的多维数据、快速的市场响应能力,在个人贷款领域快速崛起。所以选项中说“商业银行依托互联网平台”是错误的,应该是持牌小贷金融公司。在产品设计上,互联网贷款业务有全线上自动“秒批”的贷款产品,也有半线上的贷款产品。故本题选B。
A. 贫困人群
B. 小微企业主
C. 农民
D. 创投基金经理
解析：null我的答案:参考解析:小微企业、农民、城镇低收入人群、贫困人群和残疾人、老年人等特殊群体是当前我国普惠金融的重点服务对象。故本题选D。
A. 合作企业对银行业务拓展是否有促进作用
B. 合作企业与银行合作存量业务的资产质量情况
C. 合作企业和主要领导人在业内的声誉状况
D. 合作企业是否具有信贷担保资格
E. 合作企业是否具有房产经纪资质,企业信用记录是否良好
解析：参考解析:商业银行发展个人住房贷款业务,离不开合作机构。需对合作机构做以下调查:深入调查分析合作机构资质情况;分析合作机构领导层素质;分析合作机构的业界声誉;分析合作机构的历史信用记录;分析合作机构的管理规范程度;分析企业的经营成果;分析合作机构的偿债能力等。除此之外,还应调查企业是够具有担保资格和对银行业务拓展是否具有促进作用。
A. 开发商;中介机构或担保机构
B. 中介机构或担保机构;开发商
C. 开发商;借款人
D. 借款人;开发商
解析：null我的答案:参考解析:在一手房贷款中,在房屋办妥抵押登记前,一般由开发商承担阶段性保证责任;在二手房贷款中,一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证责任。故本题答案选择“开发商;中介机构或担保机构”。多选题
A. 会计部门
B. 稽核内控部门
C. 风险管理部门
D. 信贷部门
解析：null我的答案:参考解析:本题考查贷款划付。商用房贷款发放时,如借款人未到银行直接办理开户放款手续,会计部门应及时将有关凭证邮寄给借款人或通知借款人来银行取回。故本题答案选择“会计部门”。
