A、 个人住房组合贷款
B、 个人住房转让贷款
C、 新建个人住房贷款
D、 个人商用房住房贷款
E、 个人二手房住房贷款
答案：CE
解析：null我的答案:参考解析:本题考查贷款分类。按照住房交易形态划分,个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人二手房住房贷款。个人住房贷款按照资金来源划分个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。按照贷款利率的确定方式分为固定利率贷款和浮动利率贷款。
A、 个人住房组合贷款
B、 个人住房转让贷款
C、 新建个人住房贷款
D、 个人商用房住房贷款
E、 个人二手房住房贷款
答案：CE
解析：null我的答案:参考解析:本题考查贷款分类。按照住房交易形态划分,个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人二手房住房贷款。个人住房贷款按照资金来源划分个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。按照贷款利率的确定方式分为固定利率贷款和浮动利率贷款。
A. 银行尚有个人住房贷款余额90万元,每月需还款4500元。近期,张某为改善居住环境,想在市中心再购买一套123平米的二手住房,通过房产中介机构( )与卖房人签订了二手房屋〈普通住房)买卖合同,网签成交价为360万元,评估价值320万元,张某及其配偶征信还款记录良好,现张某向8银行提交二手房贷款申请,假定五年期以上贷款市场报价利率为4.80%,借款人年龄与贷款期限之和不超过70岁。请根据以上材料,回答下列问题:
A. 信用风险
B. 行业风险
C. 政策风险
D. 技术风险
解析：null我的答案:参考解析:互联网个人贷款对客户信用状况的评价完全通过系统审查和分析,主要根据客户的历史信息做出当前和过往信用状况评价,自身存在一定的不确定性,如果再加上模型设计可能存在的缺陷,很容易造成批量的信用风险。故本题答案选择“信用风险”。
A. 正式工作之日;24
B. 取得毕业证书之日;60
C. 取得毕业证书之日;12
D. 正式工作之日;12
解析：null我的答案:参考解析:本题考查的是国家助学贷款的偿还。借款学生自取得毕业证书之日(以毕业证书签发日期为准)起,下月1日(含1日)开始归还贷款利息,并可以选择在毕业后的60个月内的任何一个月开始偿还贷款本金,但原则上不得延长贷款期限。故本题答案选择“取得毕业证书之日;60”。
A. 贫困人群
B. 小微企业主
C. 农民
D. 创投基金经理
解析：null我的答案:参考解析:小微企业、农民、城镇低收入人群、贫困人群和残疾人、老年人等特殊群体是当前我国普惠金融的重点服务对象。故本题选D。
A. 正确
B. 错误
解析：null我的答案:参考解析:本题考查贷后管理中委托协议终止的内容。公积金管理中心与承办银行的委托贷款协议终止时,承办银行应清算住房委托贷款手续费,办理公积金管理中心存款账户的销户交易,最后移交和报送公积金管理中心账户记账回单及相关业务资料。题干表述正确。
A. 50%(含); 60%(含)
B. 45%(含); 50%(含)
C. 45%(含); 55%(含)
D. 50%(含); 55%(含)
解析：null我的答案:参考解析:商业银行应着重考核借款人还款能力。应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下(含50%),月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55%)。故本题答案选择“50%(含); 55%(含)”。
A. 承担公积金信贷风险
B. 发放公积金贷款
C. 制定公积金信贷政策
D. 负责信贷审批
解析：null我的答案:参考解析:本题考查承办银行职责。承办银行基本职责:公积金借款合同签约、发放、职工贷款账户设立和计结息以及金融手续操作。故本题答案选择“发放公积金贷款”。【补充说明:可委托代理职责:贷前咨询受理、调查审核、信息录入、贷后审核、催收、查询对账。公积金管理中心基本职责:制定公积金信贷政策、负责信贷审批和承担公积金信贷风险。】
A. “设定担保”指借款人申请个人汽车贷款需提供所购汽车抵押或其他有效担保
B. “特定用途”指个人汽车贷款专项用于借款人购买汽车、不允许挪作他用
C. “落实保险”指个人汽车贷款借款人须持续按照贷款银行要求为贷款所购车辆购买指定险种的车辆保险,指定受益人为借款人
D. “分类管理”指按照贷款所购车辆种类和用途的不同,对个人汽车贷款设定不同的贷款条件
解析：null我的答案:参考解析:个人汽车贷款实行“设定担保,分类管理,特定用途”的原则。其中,“设定担保”指借款人申请个人汽车贷款需提供所购汽车抵押或其他有效担保;“分类管理”指按照贷款所购车辆种类和用途的不同,对个人汽车贷款设定不同的贷款条件;“特定用途”指个人汽车贷款专项用于借款人购买汽车,不允许挪作他用。没有落实保险的原则。
A. 国有土地使用权证
B. 建设用地规划许可证
C. 商品房销(预)售许可证
D. 建筑工程施工许可证
解析：null我的答案:参考解析:本题考查项目销售的合法性调查。通过调查项目的预售许可证确定项目的销售是否经当地政府房管部门批准,销售的商品房是否被抵押、销售的对象是否符合规定,外销房是否经过有关审批程序等。故本题选C。【补充说明】∶建设用地规划许可证是经城乡规划主管部门依法审核,建设用地符合城乡规划要求的法律凭证。建筑工程施工许可证是1999年12月1日办法的规定条例。是为了加强对建筑活动的监督管理,维护建筑市场秩序,保证建筑工程的质量和安全。国有土地使用权证是指已实施不动产统一登记的,提供不动产权利证书。
A. 申请个人贷款应具备的条件
B. 个人贷款品种介绍
C. 办理个人贷款的程序
D. 个人贷款经办机构的地址及联系电话
E. 申请个人贷款需提供的资料
解析：null我的答案:参考解析:本题考查个人贷款贷前咨询的主要内容。包括:个人贷款品种介绍;申请个人贷款应具备的条件;申请个人贷款需提供的资料;办理个人贷款的程序;个人贷款合同中的主要条款,如贷款利率、还款方式和还款额等;获取个人贷款申请书、申请表格及有关信息的渠道;个人贷款经办机构的地址及联系电话;其他相关内容。故本题全选。
