43-1.( )在提高审贷效率,方便广大群众借贷、防止不良贷款、防止个人过度负债以及根据信用风险确定利率水平方面发挥了积极的作用。

解析：null我的答案:参考解析:(1)个人住房贷款的计息、结息方式,由借贷双方协商确定。(2)个人住房贷款还款方式以等额本息还款法和等额本金还款法最为常用。(3)借款人可以根据需要选择还款方法,但一笔借款合同只能选择—种还款方法,贷款合同签订后,未经贷款银行同意,不得更改还款方式。“可以选择多种还款方式”是错误的,应该是“只能选择—种还款方法”。

https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/000189fe-3deb-7143-c03b-de03625d0200.html

点击查看答案

解析：null我的答案:参考解析:本题考查承办银行职责。承办银行基本职责:公积金借款合同签约、发放、职工贷款账户设立和计结息以及金融手续操作。故本题答案选择“发放公积金贷款”。【补充说明:可委托代理职责:贷前咨询受理、调查审核、信息录入、贷后审核、催收、查询对账。公积金管理中心基本职责:制定公积金信贷政策、负责信贷审批和承担公积金信贷风险。】

https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/000189fe-3deb-8a19-c03b-de03625d0200.html

点击查看答案

解析：null我的答案:参考解析:〔1)市场法的难点:当房地产市场不稳定,房价暴涨暴跌,则采用市场法估价的难度就很大。在出现房地产泡沫时,采用市场法有可能高估房价。(2)成本法的难点:在于不同时期、不同地区、不同类型房地产的价格构成极其复杂,且折旧包含物质上、功能上和经济上的价值减损,求取的难度较大。(3)收益法的难点:在于求取净收益时的扣除项目“运营费用”如何准确界定以及如何确定合理的报酬率或资本化率。在房地产市场繁荣时期,收益法容易高估预期收益从而高估房价。(4)长期趋势法:是指依据房地产过去长期的价格资料和数据,运用一定的数学统计方法,特别是时间序列分析和回归分析,找出其中的变动规律或长期趋势,从而对待估房地产的未来价格做出推测、判断的一种估价方法。它只考虑价格的过去与未来,忽视了价格变化的因果关系,估价结果带有预测性,其准确性易受人为因素和政策因素的影响,因而可能导致估价结果的不准确。故本题选C。

https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/000189fe-3deb-77f1-c03b-de03625d0200.html

点击查看答案

解析：null我的答案:参考解析:申请个人商用房贷款,需提交以下申请材料:①借款申请表;②借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明((户口簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明(结婚证、离婚证、未婚声明等)原件及复印件;③借款人还款能力证明材料,包括收入证明材料和有关资产证明等;④借款人与售房人签订的商品房销(预)售合同或房屋买卖协议原件;⑤所购商用房为一手房的,须提供首期付款的银行存款凭条或开发商开具的首期付款的发票原件及复印件;所购商用房为二手房的,须提供售房人开具的首期付款的收据原件及复印件;⑥拟购房产为共有的,须提供共有人同意抵押的证明文件;抵押房产如需评估,须提供评估报告原件;⑦贷款人要求提供的其他文件或资料。故本题答案选择“明确的用款计划以及与之相关的资料,包括购销合同、租赁协议等”。

https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/000189fe-3dec-0feb-c03b-de03625d0200.html

点击查看答案

解析：null我的答案:参考解析:借款人以自有或第三人的财产进行抵押,抵押物须产权明晰、价值稳定、变现能力强、易于处置。故本题答案除了不选“易于保管”外,其他的全选。

https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/000189fe-3dec-6111-c03b-de03625d0200.html

点击查看答案

解析：参考解析:国家助学贷款贷款期限为学制加15年,最长不超过22年,所以王兴此笔国家助学贷款的最长贷款年限为22年。

https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/000189fe-3dec-8c77-c03b-de03625d0200.html

点击查看答案

解析：null我的答案:参考解析:《个人贷款管理暂行办法》第三十九条。经贷款人同意,个人贷款可以展期。一年以内(含)的个人贷款,展期期限不得超过原贷款期限;一年以上的个人贷款,展期期限累计与原贷款期限相加,不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限。故本题答案选择“原贷款期限;该贷款品种规定的最长贷款期限”。

https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/000189fe-3deb-7dc5-c03b-de03625d0200.html

点击查看答案

解析：null我的答案:参考解析:本题考查的是贷款合同利率。合同利率是指贷款银行根据法定贷款利率和中国人民银行规定的浮动幅度范围及利率政策等,经与借款人共同商定,并在借款合同中载明的某一笔具体贷款的利率。故“合同利率应与法定贷款利率—致、合同利率由贷款银行单方面确定,借款人只能被动接受”说法错误。故本题答案选择“应根据法定贷款利率和中国人民银行规定的浮动幅度范围确定、贷款银行确定合同利率一般应与借款人共同商定、合同利率在借款合同中载明”。

https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/000189fe-3dec-30ed-c03b-de03625d0200.html

点击查看答案

解析：null我的答案:参考解析:汽车经销商的欺诈行为主要有:一车多贷、甲贷乙用、虚报车价、冒名顶替、全部造假、虚假车行。犯罪分子伪造包括身份资料、购车资料、资产证明等—整套资料套取银行贷款,这是汽车经销商欺诈行为中的全部造假。【补充说明:(1)甲贷乙用。实际用款人取得名义借款人的支持,以名义借款人的身份套取购车贷款。情节较轻的,实际用款人基本能以名义借款人的身份还本付息;情节严重的,名义借款人失踪,实际用款人悬空贷款。(2)虚假车行。不法分子注册成立经销汽车的空壳公司,在无一辆现货汽车可卖的情况下,以无抵押贷款为诱惑,吸引居民办理个人汽车贷款,并达到骗贷、骗保的目的。(3)冒名顶替。资用普通客户的身份资料购买汽车并申请银行贷款。】

https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/000189fe-3dec-06fd-c03b-de03625d0200.html

点击查看答案

解析：参考解析:〔1)贷款银行可视情况给予借款人一定的宽限期,宽限期内学生只还贷款利息,不偿还贷款本金。还本宽限期最长为5年。(2)借款学生自取得毕业证书之日(以毕业证书签发日期为准)起,下月1日(含1日)开始归还贷款利息,并可以选择在毕业后的60个月内的任何一个月开始偿还贷款本金,但原则上不得延长贷款期限。(3)国家助学贷款还款方法包括等额本金还款法、等额本息还款法两种。(4)学生在校期间的贷款利息全部由财政补贴。故本题答案除了不选“国家助学贷款没有宽限期”外,其他的全选。

https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/000189fe-3dec-8f9c-c03b-de03625d0200.html

点击查看答案