解析：null我的答案:参考解析:汽车经销商的欺诈行为主要有:一车多贷、甲贷乙用、虚报车价、冒名顶替、全部造假、虚假车行。犯罪分子伪造包括身份资料、购车资料、资产证明等—整套资料套取银行贷款,这是汽车经销商欺诈行为中的全部造假。【补充说明:(1)甲贷乙用。实际用款人取得名义借款人的支持,以名义借款人的身份套取购车贷款。情节较轻的,实际用款人基本能以名义借款人的身份还本付息;情节严重的,名义借款人失踪,实际用款人悬空贷款。(2)虚假车行。不法分子注册成立经销汽车的空壳公司,在无一辆现货汽车可卖的情况下,以无抵押贷款为诱惑,吸引居民办理个人汽车贷款,并达到骗贷、骗保的目的。(3)冒名顶替。资用普通客户的身份资料购买汽车并申请银行贷款。】

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A. 　 1年;原贷款期限

B. 　原贷款期限;3年

C. 　 1年;该贷款品种规定的最长贷款期限

D. 　原贷款期限;该贷款品种规定的最长贷款期限

解析：null我的答案:参考解析:《个人贷款管理暂行办法》第三十九条。经贷款人同意,个人贷款可以展期。一年以内(含)的个人贷款,展期期限不得超过原贷款期限;一年以上的个人贷款,展期期限累计与原贷款期限相加,不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限。故本题答案选择“原贷款期限;该贷款品种规定的最长贷款期限”。

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79-1.以下房产或土地符合个人经营贷款抵押物要求的有( ) 。

A. 　正在办理房产证的借款人名下住宅

B. 　出让方式获得的借款人名下的土地

C. 　处于他行按揭贷款状态的借款人名下住宅

D. 　借款人父母名下的住宅,父母已签署知晓并同意

E. 　出租给某公司的借款人名下办公用房,承租人出具因借款人违约导致房产处理时同意解除租赁合同的书面承诺

解析：null我的答案:参考解析:以房产或土地需满足以下条件:(1)抵押房产或土地已取得完整产权,未设定抵押,无产权争议,易于变现,故“正在办理房产证、处于他行按揭贷款状态”错误。(2)以第三人房产或土地抵押或抵押房产具有共有人的,须提供房屋或土地所有权人及共有人同意抵押的书面证明,故“借款人父母名下的住宅,父母已签署知晓并同意”正确。(3)以出租房产抵押的,承租人须出具因借款人违约导致房产处置时同意解除租赁合同的书面承诺。(4)不得接受不具备转让、交易、处置条件的房产或土地用于抵押,故“出让方式获得”错误。

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47-1.金融机构对优质农户与诚信客户的正向激励制度不包括( )。

A. 　优惠利率

B. 　信用累积奖励

C. 　提高贷款额度

D. 　利息返还

解析：null我的答案:参考解析:金融机构要建立优质农户与诚信客户正向激励制度,对按期还款、信用良好的借款人采取优惠利率、利息返还、信用累积奖励等方式,促进信用环境不断改善。故本题答案选择“提高贷款额度”。

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61-1.按照住房交易状态划分,个人住房贷款可分为( )。

A. 　个人住房组合贷款

B. 　个人住房转让贷款

C. 　新建个人住房贷款

D. 　个人商用房住房贷款

E. 　个人二手房住房贷款

解析：null我的答案:参考解析:本题考查贷款分类。按照住房交易形态划分,个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人二手房住房贷款。个人住房贷款按照资金来源划分个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。按照贷款利率的确定方式分为固定利率贷款和浮动利率贷款。

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36-1.下列关于个人经营贷款的表述,错误的是( ) 。

A. 　借款人要具有良好的信用记录和还款意愿

B. 　贷款期限―般不超过5年,业务实践中,银行根据采用的担保方式、借款人经营活动以及借款人还款能力等因素确定贷款期限

C. 　借款人要具有合法的经营资格

D. 　贷款借款人需具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力,借款人月所有债务支出(本笔贷款的月还款额+其他债务月均偿付额)与月收入之比不超过55%

解析：null我的答案:参考解析:个人经营贷款的对象应该是具有合法经营资格的个体工商户和小微企业主。借款人申请个人经营贷款,需具有合法的经营资格,能提供相关营业执照。借款人要具有良好的信用记录和还款意愿。个人经营贷款期限—般不超过5年,采用保证担保方式的不得超过1年。贷款人应根据借款人经营活动及借款人还款能力确定贷款期限。选项“贷款借款人需具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力,借款人月所有债务支出(本笔贷款的月还款额+其他债务月均偿付额)与月收入之比不超过55%”本身描述是正确的,但是是针对住房贷款的要求,不是经营贷款的要求,故错误。

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44-1.个人住房贷款中,对于银行来说,还本速度比较快,风险又相对较小的常用还款方式是( ) 。

A. 　等比递增还款法

B. 　等额本息还款法

C. 　到期―次还本付息法

D. 　等额本金还款法

解析：null我的答案:参考解析:个人住房贷款可采取多种还款方式进行还款。其中,以等额本息还款法和等额本金还款法最为常用。从每月还款的角度讲,等额本息还款法是固定的,而等额本金还款法在还款初期高于等额本息还款法。这就意味着等额本金还款法的贷款门槛要高于等额本息还款法。从银行的角度来讲,等额本金还款法的还本速度比较快,风险比等额本息还款法小。

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A. 　正确

B. 　错误

解析：null我的答案:参考解析:本题考查贷后管理中委托协议终止的内容。公积金管理中心与承办银行的委托贷款协议终止时,承办银行应清算住房委托贷款手续费,办理公积金管理中心存款账户的销户交易,最后移交和报送公积金管理中心账户记账回单及相关业务资料。题干表述正确。

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92-4.(4)在该笔贷款中房产中介机构合作准入调查时,应重点调查的内容包括( )。

A. 合作企业对银行业务拓展是否有促进作用

B. 合作企业与银行合作存量业务的资产质量情况

C. 合作企业和主要领导人在业内的声誉状况

D. 合作企业是否具有信贷担保资格

E. 合作企业是否具有房产经纪资质,企业信用记录是否良好

解析：参考解析:商业银行发展个人住房贷款业务,离不开合作机构。需对合作机构做以下调查:深入调查分析合作机构资质情况;分析合作机构领导层素质;分析合作机构的业界声誉;分析合作机构的历史信用记录;分析合作机构的管理规范程度;分析企业的经营成果;分析合作机构的偿债能力等。除此之外,还应调查企业是够具有担保资格和对银行业务拓展是否具有促进作用。

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42-1.个人商用房贷款贷前调查借款人第一还款来源时,银行通常要求借款人提供收入证明文件,下列不能作为收入证明文件的是( ) 。

A. 　3个月的存款明细

B. 　个人纳税证明

C. 　1年期的国债证明

D. 　工资薪金证明

解析：null我的答案:参考解析:个人收入证明:个人纳税证明、工资薪金证明、在银行近6个月内的平均金融资产(含存款、国债、基金)证明等,选项为3个月,说法错误。

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