A、 个人商用房贷款与跟个人住房贷款类似,以借款人工资薪金收入作为主要还款来源
B、 个人商用房贷款执行浮动利率,如遇贷款市场报价利率调整,应按照合同约定的调整时间进行调整
C、 临街商用房以及住宅小区配套的底商,具有相对持续稳定的客流,进行按揭贷款支持的风险相对较小
D、 商用房贷款一般金额较大,有的借款人购买多份产权单位,操作中存在向同—借款人审批发放多笔贷款,从而使风险放大
答案：A
解析：null我的答案:参考解析:(1)个人商用房贷款执行浮动利率,如遇贷款市场报价利率(LPR)调整,应按照合同约定的调整时间进行调整。(2)与普通个人住房贷款以工资薪金收入为主要还款来源不同,商用房贷款的还款来源主要是借款人经营性收入,包括租金收入和其他经营收入等。故“以借款人工资薪金收入作为主要还款来源”说法错误。(3)商用房贷款一般金额较大,有的借款人购买多份产权单位,操作中存在向同—借款人审批发放多笔贷款,从而造成贷款损失。(4)临街商用房以及住宅小区配套的底商,具有相对持续稳定的客流,进行按揭贷款支持的风险相对较小。故本题答案选择“个人商用房贷款与跟个人住房贷款类似,以借款人工资薪金收入作为主要还款来源”。
A、 个人商用房贷款与跟个人住房贷款类似,以借款人工资薪金收入作为主要还款来源
B、 个人商用房贷款执行浮动利率,如遇贷款市场报价利率调整,应按照合同约定的调整时间进行调整
C、 临街商用房以及住宅小区配套的底商,具有相对持续稳定的客流,进行按揭贷款支持的风险相对较小
D、 商用房贷款一般金额较大,有的借款人购买多份产权单位,操作中存在向同—借款人审批发放多笔贷款,从而使风险放大
答案：A
解析：null我的答案:参考解析:(1)个人商用房贷款执行浮动利率,如遇贷款市场报价利率(LPR)调整,应按照合同约定的调整时间进行调整。(2)与普通个人住房贷款以工资薪金收入为主要还款来源不同,商用房贷款的还款来源主要是借款人经营性收入,包括租金收入和其他经营收入等。故“以借款人工资薪金收入作为主要还款来源”说法错误。(3)商用房贷款一般金额较大,有的借款人购买多份产权单位,操作中存在向同—借款人审批发放多笔贷款,从而造成贷款损失。(4)临街商用房以及住宅小区配套的底商,具有相对持续稳定的客流,进行按揭贷款支持的风险相对较小。故本题答案选择“个人商用房贷款与跟个人住房贷款类似,以借款人工资薪金收入作为主要还款来源”。
A. 会计部门
B. 稽核内控部门
C. 风险管理部门
D. 信贷部门
解析：null我的答案:参考解析:本题考查贷款划付。商用房贷款发放时,如借款人未到银行直接办理开户放款手续,会计部门应及时将有关凭证邮寄给借款人或通知借款人来银行取回。故本题答案选择“会计部门”。
A. 开发商;中介机构或担保机构
B. 中介机构或担保机构;开发商
C. 开发商;借款人
D. 借款人;开发商
解析：null我的答案:参考解析:在一手房贷款中,在房屋办妥抵押登记前,一般由开发商承担阶段性保证责任;在二手房贷款中,一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证责任。故本题答案选择“开发商;中介机构或担保机构”。多选题
A. 5
B. 7
C. 1
D. 3
解析：null我的答案:参考解析:本题考查的是信用卡发卡业务管理的内容。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。故本题选A。
A. 具备符合担保业务要求的人员配置、业务流程和系统支持
B. 经营出现明显的问题,对业务发展严重不利
C. 具有一定的信贷担保经验
D. 注册资本达到—定规模
解析：null我的答案:参考解析:对于已经准入的担保机构,银行应进行实时关注,动态管理,随时根据业务发展情况调整合作策略。存在以下情况的,银行应暂停与该担保机构的合作:①经营出现明显的问题,对业务发展严重不利的;②有违法、违规经营行为的;③与银行合作的存量业务出现严重不良贷款的;④所进行的合作对银行业务拓展没有明显促进作用的;⑤存在对银行业务发展不利的其他因素。故本题选B。
A. 在合同履行期间,借款人可以向银行提出变更贷款担保申请
B. 个人借款合同变更包括合同主体变更、贷款期限变更、分期还款额变更、还款方式变更等
C. 银行允许借款人在合同履行期间申请调整分期还款额,并分清原因,分别处理
D. 个人借款合同主体变更包括贷款银行的变更和借款人的变更两方面
解析：null我的答案:参考解析:本题考查的是借款合同变更。(1)在合同履行期间,借款人可以向银行提出变更贷款担保申请(选项A)。(2)个人借款合同变更包括合同主体变更、贷款期限变更、分期还款变更、还款方式变更等(选项B)。(3)银行允许借款人在合同履行期间申请调整分期还款额,并分清原因,分别处理(选项C)。(4)个人借款合同主体变更,不包括贷款银行(选项D)。故本题选D。
A. 合同利率在借款合同中载明
B. 应根据法定贷款利率和中国人民银行规定的浮动幅度范围确定
C. 合同利率应与法定贷款利率—致
D. 贷款银行确定合同利率—般应与借款人共同商定
E. 合同利率由贷款银行单方面确定,借款人只能被动接受
解析：null我的答案:参考解析:本题考查的是贷款合同利率。合同利率是指贷款银行根据法定贷款利率和中国人民银行规定的浮动幅度范围及利率政策等,经与借款人共同商定,并在借款合同中载明的某一笔具体贷款的利率。故“合同利率应与法定贷款利率—致、合同利率由贷款银行单方面确定,借款人只能被动接受”说法错误。故本题答案选择“应根据法定贷款利率和中国人民银行规定的浮动幅度范围确定、贷款银行确定合同利率一般应与借款人共同商定、合同利率在借款合同中载明”。
A. 个人基本信息与实际情况不符
B. 从未使用过信用卡因欠年费而造成逾期
C. 个人不清楚银行确认逾期的规则
D. 他人盗用个人身份获取信用卡
E. 他人代办信用卡,本人未收到
解析：null我的答案:参考解析:本题考查的是个人征信异议的种类。目前,在异议处理工作中常常遇到的异议申请主要有以下几种类型:第—类是认为某一笔贷款或信用卡本人根本就没申请过;第二类是认为贷款或信用卡的逾期记录与实际不符;第三类是身份、居住、职业等个人基本信息与实际情况不符;第四类是对担保信息有异议。故本题全选。
A. 严格审查客户信息资料的真实性
B. 科学合理的确定客户还款方式
C. 详细调查客户的还款能力
D. 掌握个人汽车贷款业务的规章制度
解析：null我的答案:参考解析:个人汽车贷款信用风险防控措施: 1.严格审查客户信息资料的真实性;2详细调查客户的还款能力;3.科学合理地确定客户还款方式;4.切实做好押品管理。故本题答案选择“掌握个人汽车贷款业务的规章制度”。它属于操作风险的防控措施。
A. 在挑选经销商作为合作单位时,银行应对其注册资本、经营业绩、行业排名、资产负债和信誉状况等指标进行分析评价
B. 对于二手个人住房贷款而言,商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司
C. 商业银行与经销商合作的典型做法是与其签署合作协议,由经销商向银行推荐客户
D. 对于一手个人住房贷款而言,在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前,由银行提供阶段性或全程担保
解析：null我的答案:参考解析:本题考查个人贷款营销渠道。对于一手个人购房贷款而言,较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式,这种合作方式是指房地产开发商与贷款银行共同签订商品房销售贷款合作协议,由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人购房贷款,借款人用所购房屋作抵押,在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前,一般要求由开发商提供阶段性或全程担保。选项中“由银行提供阶段性或全程担保”表述错误。故本题选D。
A. 优惠利率
B. 信用累积奖励
C. 提高贷款额度
D. 利息返还
解析：null我的答案:参考解析:金融机构要建立优质农户与诚信客户正向激励制度,对按期还款、信用良好的借款人采取优惠利率、利息返还、信用累积奖励等方式,促进信用环境不断改善。故本题答案选择“提高贷款额度”。
