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200
单选题

1月15日,王某以自有房屋1套为债权人某农商银行设定抵押并办理抵押登记。4月10日,王某又以该房屋为债权人钱某设定抵押,但一直拒绝办理抵押登记。6月13日,王某擅自将该房屋转让给孙某并办理了过户登记。下列哪种说法是错误的?

A
钱某可以要求王某赔偿自己所遭受的损失
B
王某与孙某之间转让房屋的合同无效
C
王某与钱某之间的抵押合同已生效
D
某农商银行可对该房屋行使抵押权

答案解析

正确答案:B

解析:

《民法典》509条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务,577条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。A选项正确。406条第一款,抵押人转让抵押财产的,无需经得抵押权人同意,故房屋转让合同有效。B选项错误。215条,虽然未办理抵押登记,但是不影响抵押合同本身的效力。C选型正确。402条,D选型正确。
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